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***Altes Haus in Solingen sucht kreative Familie***
42699 Solingen – Nordrhein-WestfalenIm Herzen von Solingen, in einer ruhigen Nebenstraße
liegt dieses etwas in Jahre gekommene hübsche, charaktervolle Einfamilienhaus.
Ein kleiner Garten sowie eine Garage und mehrere Stellplätzen umschließen das verwinkelte Haus.
Die Grundmauern des Objektes waren altes Fachwerk(um 1900), welches leider in den 80ern wegsaniert wurde und somit nicht mehr sichtbar ist.
Wände, Fenster, Wasser- und Stromleitungen wurden komplett dem damaligen Standard entsprechend erneuert. Zudem wurde es um einige Quadratmeter erweitert, so dass es heute mit seinen ca. 150 m² einer Familie genügend Raum bietet.
Diese ältere Immobilie hat eine recht gute Substanz und kann trotz Renovierungsstau direkt bezogen werden.
Für die Kreativen Köpfe unter Ihnen, die das Moderne und den Komfort von heute lieben, ist es die perfekte Basis für einen individuellen Wohntraum, in einer der TOP-Wohnlagen von Solingen.
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Objekt-Nr
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OM-331661
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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365.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.842 €
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Gesamtkosten
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ca. 393.842 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2019 erhielt das Haus eine neuen Brennwerttherme, die natürlich regelmäßig gewartet wurde.
Das Haus war noch bis Dezember 2024 vermietet, es wäre auch ohne Renovierung sofort bewohnbar.
Lage
In Solingen im Bergischen Land zwischen
KÖLN (30km) und DÜSSELDORF(30km)
liegt dieses individuelle Einfamilienhaus.
Es sind nur wenige Gehminuten zum nächsten Busbahnhof,
Ärzten, Apotheken, Bäckerei, oder auch Restaurants mit Biergärten.
Eine KITA und eine Grundschule sind ebenfalls nicht weit.
Nur ein paar Schritte entfernt befinden Sie sich mitten in der Natur, mit Wiesen und Feldern für ausgedehnte Spaziergänge abseits des Trubels.
Keine 4,5 km sind es bis zur A3.
Die Lage gehört zu den absoluten Top Lagen in Solingen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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145,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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