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Moderne 3-Zimmerwohnung - Zentrale Lage, Top-Ausstattung
87616 Marktoberdorf – BayernDiese großzügige 3-Zimmer-Wohnung ca. 94 qm (Dachgeschoß DIN-Fläche 78 qm) im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Marktoberdorf bietet viel Raum und eine hochwertige Ausstattung.
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Objekt-Nr
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OM-331762
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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336.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.514 €
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Gesamtkosten
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ca. 352.514 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.000 €
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Hausgeld mtl.
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353 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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94 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
*Ihre Vorteile auf einen Blick:*
- Geräumige, neuwertige Küche mit Sitzgelegenheit und viel Stauraum
- Helles Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und direktem Zugang zum Westbalkon – perfekt für entspannte Abende mit Sonnenuntergang
- Modernes Bad mit Badewanne, Dusche und separatem WC
- Zusätzliche Stauräume, Vorratsraum, eigener Kellerraum sowie zwei Gemeinschaftsräume, Fahrradkeller
- Hochwertige Velux Dachfenster, Gas-Zentralheizung
- helle Wohnung mit hohen Decken
- großes breites Treppenhaus
- Garagenstellplatz für 12.000 €
- Hausgeld 353 € (2025)
(Im Hausgeld sind alle Kosten für Hausmeisterservice, die Instandhaltung und Pflege des Gebäudes, die Verwaltung, Heiz- Wasser und Betriebskosten, Versicherung sowie Rücklagen für Reparaturen und Sanierungen enthalten)
*Besonderheiten:*
- Entkalkungsanlage
- Modernisierte Wohnanlage mit neuer Fassade und Balkonverkleidungen
- Nur etwa 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung bis zu Fendt – perfekt für alle Fendtler, die einen kurzen Arbeitsweg schätzen!
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Lage
Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und einer guten Verkehrsanbindung, während Sie gleichzeitig von ruhiger Umgebung profitieren.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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