Großes provisionsfreies Baugrundstück in Tüschendorf, Grasberg

Hallo.

Wir freuen uns hier eines von 2 Grundstücken im schönen Außenbereich von Grasberg anbieten zu können. Zuletzt war auf dem insgesamt 5.000 m² großen Grundstück eine Hofstelle mit einem alten Bauernhaus und einer Scheune. Beide Gebäude wurden fachgerecht abgerissen, wodurch die Fläche nun diverse Möglichkeiten für einen Neubau bietet.
Vor Ort wurde mittels Brechanlage alles an Steinen gebrochen und damit bereits eine Baustraße angelegt.

Das hier angebotene Teilgrundstück wird eine Größe von ca. 4.000m² nach Teilung haben, wobei die genaue Größe auch gemeinsam besprochen und angepasst werden kann. Dieses ist über die vorhandene und gemeinsam zu nutzende Brücke zu erreichen.
Das Baufenster selbst hat eine Größe von ca. 15 x 20m (300m²), welches sich ideal für ein Bungalow, EFH oder auch ein Doppelhaus anbietet. Eine Garage könnte ggf. direkt mit angebaut werden.
Weiter gibt es ein Nebengebäude mit diversen Unterstellmöglichkeiten. Dieses muss sicherlich wieder Instand gesetzt werden, bietet jedoch eine gute Basis.
Der Garten ist gen Süden ausgerichtet, was ebenfalls für das Dach gelten könnte und sich somit ideal für eine PV Anlage eignet.
Es liegen bereits alle Versorgungsleitungen an der Straße vor: Glasfaser, Strom, Gas, Wasser. Für die Bauphase selbst wurde bereits eine Bauwassersäule sowie ein Baustromkasten installiert.

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich Grasbergs und ist mittels einer Außenbereichssatzung erfasst. Dadurch gibt es einen definierten Rahmen zum möglichen Baukörper und den Ausführungen, welche auch einen zeitnahen Baubeginn ermöglichen könnten.

Bei Interesse kann auch das gesamte Grundstück als Paket gekauft werden. Hier wäre es dann möglich über die beiden Baufenster insgesamt bis zu 4 Wohneinheiten (evtl. 2 Doppelhäuser) zu errichten.