Große, sonnige 4-Zimmer-DG-Wohnung, provisionsfrei, mit 2 Stellplätzen in zentraler Lage.

Die großzügige 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und ist einzig mit 2 Balkonen (Süd- und Ostseite) ausgestattet. Über den geräumigen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Zentraler Punkt ist das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit Mansarde. Die 20 m² große Wohnküche mit Kücheninsel verfügt über einen Zugang zum Balkon (Ostseite) und zum Vorratsraum.
Das angrenzende Schlafzimmer hat ebenso einen Zugang auf den Balkon der Ostseite.
Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer) befinden sich auf der Westseite der Wohnung. Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und erspart den Weg in den Waschkeller. Ein separates, nicht zu kleines Gäste-WC, bringt zusätzliche Annehmlichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein ca. 16 m² großer Keller. Die Wohnung wurde 2006 erstmalig bezogen.

Optional können Sie zusätzlich einen weiteren angrenzenden Kellerraum mit ca. 39 m² erwerben. Dieser ist mit zwei Heizkörpern und separatem Wärmemengenzähler ausgestattet. Aktuell ist der Keller durch eine entfernbare Trockenbauwand in 2 Räume unterteilt. Dieser Keller eignete sich hervorragend als Hobbyraum, Arbeitsraum oder Abstellraum.

Bei Bedarf können Sie auch noch einen weiteren 3. Stellplatz erwerben.

Das Haus steht an der Hauptstraße im Zentrum von Rott. Rott ist eine aufstrebende Gemeinde im wunderschönen Voralpenland zwischen Ammersee und Lech im Süden des Landkreises Landsberg am Lech. Im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf. Besonders für Familien bietet Rott eine gute Umgebung. Schulbusse bringen Kinder zu den weiterführenden Schulen (Landsberg, Dießen, Weilheim, Schongau). Auch Sportbegeisterte (Radfahren, Wandern, Schwimmen, Segeln, Schifahren etc.) finden hier exzellente Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

In Rott gibt es:
Apotheke
Facharzt für Innere Medizin
Physiotherapie
Zahna­rzt
Kindergarten
Grund- und Mittelschule
Supermarkt
Bäck­erei
Banken
Seniorenresidenz­
Autowerkstatt

Fahrzeiten von Rott:
Ca. 10 Min. bis zum Ammersee
Ca. 10 Min. bis zum Lech
Ca. 50 Min. zum Flughafen Memmingen
Ca. 45 Min. nach Augsburg
Ca. 55 Min. nach München
Ca. 55 Min. nach Garmisch