Große 4-Zimmer-DG-Wohnung in zentraler Lage, provisionsfrei.

Die großzügige, gepflegte, sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2006 erstmalig bezogen.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und ist mit 2 Balkonen (Süd- und Ostseite) ausgestattet. Über den geräumigen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Zentraler Punkt ist das lichtdurchflutete 28 m² große Wohnzimmer mit Mansarde und 8 m² großem Balkon. Die 20 m² große Wohnküche mit Kücheninsel, Möbel und Geräten verfügt über einen Zugang zum Balkon (Ostseite), der mit angrenzendem großem Schlafzimmer in Verbindung steht. Zur Küche gehört ein Vorratsraum.
Zwei weitere Zimmer 25 m² und 15 m² befinden sich auf der Westseite der Wohnung.
Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit Dusche, Badewanne und Badezimmermöbel ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und erspart den Weg in den Waschkeller.
Ein separates, nicht zu kleines Gäste-WC, bringt zusätzliche Annehmlichkeiten.
Zur Wohnung gehören ein ca. 16 m² großer Keller und 2 Stellplätze vor dem Haus.

Wünschen Sie eine bezugsfertige Wohnung, können auch Möbel und Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Optional können Sie zusätzlich einen weiteren angrenzenden Kellerraum mit ca. 39 m² erwerben. Dieser ist mit zwei Heizkörpern und separatem Wärmemengenzähler ausgestattet. Dieser Keller eignete sich hervorragend als Hobbyraum, Arbeitsraum oder Abstellraum. Aktuell ist der Keller durch eine entfernbare Trockenbauwand in 2 Räume unterteilt.
Bei Bedarf können Sie auch noch einen weiteren 3. Stellplatz erwerben.

Das Haus steht an der Hauptstraße im Zentrum von Rott. Rott ist eine aufstrebende Gemeinde im wunderschönen Voralpenland zwischen Ammersee und Lech im Süden des Landkreises Landsberg am Lech. Im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf. Besonders für Familien bietet Rott eine gute Umgebung. Schulbusse bringen Kinder zu den weiterführenden Schulen (Landsberg, Dießen, Weilheim, Schongau). Auch Sportbegeisterte (Radfahren, Wandern, Schwimmen, Segeln, Schifahren etc.) finden hier exzellente Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

In Rott gibt es:
Supermarkt Edeka
Bäckerei
Apotheke
Fac­harzt für Innere Medizin
Physiotherapie
Zahna­rzt
Kindergarten
Grund- und Mittelschule
Banken
Senioren­residenz
Autowerkstatt

Fah­rzeiten von Rott:
Ca. 10 Min. bis zum Ammersee
Ca. 10 Min. bis zum Lech
Ca. 50 Min. zum Flughafen Memmingen
Ca. 45 Min. nach Augsburg
Ca. 55 Min. nach München
Ca. 55 Min. nach Garmisch