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Sonnige charmante Wohnung für Single, Paar oder Kleinfamilie ohne Makler
61462 Königstein im Taunus – HessenDiese gut geschnittene, sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung in Süd-Ost-Lage, die ab 01.06.2025 verfügbar ist, besticht durch ihren großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum 7 m2 Balkon. Die Sonne erreicht die Wohnung bereits am frühen Morgen und die gesamte Wohnung bis auf das Badezimmer. Die ist mit Sonne und Licht durchflutet.
Mit ihren 2,5 Zimmern ist die Wohnung besonders für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist daher auch für Senioren geeignet. Das gesamte Gebäude ist sehr sauber und sehr gepflegt und sehr ruhig.
Wir renovieren zwischen Ende 2020 und Ende 2022 die Elektrik, Wände, Boden, Fenster, Küche, Badezimmer. Wir haben während der Renovierung mehr Freiflächen geschaffen.
Wir planen, Deutschland zu verlassen und möchten die Wohnung verkaufen.
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Objekt-Nr
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OM-331973
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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343.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.364 €
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Gesamtkosten
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ca. 368.864 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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451 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Innenstadt zu Fuß in 5 bis 10 Minuten
- Schöner großer Balkon mit Markise
- Großer Wohn- und Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Duschbadewanne
- Vinyl darunter auch Parkett
- Balkon mit Markise
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
Lage
Das Stadtzentrum ist 5 bis 10 Minuten zu Fuß entfernt und dort gibt es alles: Supermärkte (Aldi, Rewe), Banken, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, kleine Geschäfte, Friseur, Schwimmbad (offen und geschlossen) usw.
2 Minuten zu Fuß bis zur nächsten Bushaltestelle.
7 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof.
Und Königstein ist von Natur umgeben, es ist Teil des Taunus und was einfach unglaublich ist, es gibt innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu Fuß eine wunderschöne Natur, einen Wald mit See usw.
Die Verbindung nach Bad Homburg (15 km) und Frankfurt (22 km), Weißenbaden (27 km), Meinz (41 km) ist großartig.
Auch Städte in der Nähe (Bad Soden, Kronberg, Kelkheim, Eppstein usw.)
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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162,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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