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*RESERVIERT* Von Privat: Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Filderstadt-Harthausen

70794 Filderstadt (Harthausen) – Baden-Württemberg
239.000 €
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung ist in überwiegend baujahrestypischem Zustand und befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohneinheit mit nur 5 Parteien. Ein eigener Kellerraum, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, der Gemeinschaftsgarten sowie die Einzelgarage runden das Angebot ab. Im Hausgeld sind Hausverwaltung und Rücklagenbildung bereits beinhaltet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-332008
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.615 €
Gesamtkosten
ca. 254.615 €
Hausgeld mtl.
434 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Grunderwerbsteuer 11.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 913€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,73%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Filderstadt-Harthausen.

Lage-Check

Medizin
Natur
Sport
Mobilität

Energie

Endenergieverbrauch
149,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Bitte keine Makleranfragen

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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