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Helles und freundliches Einfamilienhaus
86863 Langenneufnach – BayernFamiliengeeignetes Einfamilienhaus mit Pool, großem Garten,
Photovoltaikanlage, Solarthermie, uvm.
Weitere Details:
Massivbauweise Y-Tong, Betonkeller, Balkon, Fenstertyp Kunststofffenster, WPC-Sonnenterrasse, Gartengerätehäuschen, Doppel-Garage, 2x Kfz-Stellplatz
Aufteilung:
EG : Flur, Gäste-WC, Küche mit EBK, Garderobe, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Garten und Blick in die teils immergrüne Gartenanlage, Holzkaminofen, bodentiefe Fenster zum Pool hin im Essbereich.
EG FBH und Heizkörper
EG Bodenbeläge Laminat, Fliesen
Treppe EG OG Massiv-Holz
OG : Flur, 3 Schlafzimmer (2 mit Zugang Balkon), Badezimmer mit bodentiefem Tageslichtfenster (FBH), freistehendem Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Galerie
OG Bodenbeläge Laminat, Fliesen
DG als Stauraum, ausbaufähig
Treppe EG,KG Massiv-Holz
KG: Flur, großer Keller als Spielzimmer oder Partyraum, Fitnessraum/Abstellraum, 2 Fenster mit Lichtschächte, 2 normale Fenster, Waschküche, Heizungskeller
KG Bodenbeläge , Fliesen, Laminat
Energie aus der Photovoltaikanlage wird aktuell nicht selbst genutzt sondern gänzlich weiterverkauft.
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Objekt-Nr
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OM-332025
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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600.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.005 €
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Gesamtkosten
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ca. 629.004 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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187 m²
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Langenneufnach, eine aufstrebende Gemeinde, hat ca. 1.900 Einwohner und befindet sich etwa 28 km nordöstlich von Augsburg. Es liegt inmitten des reizvollen Erholungsgebietes "Naturpark westliche Wälder". Langenneufnach mit "Gütesiegel Heimatdorf 2023" ausgezeichnet, hat eine gute Infrastruktur und ist ca. 30 Autominuten von Augsburg entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden:
Neuer Supermarkt
Grundschule
Kindergarten
Grund- und Mittelschule Fischach
Apotheke
Arzt
Naturfreibad Fischach
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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113,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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