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Charmantes Fachwerkhaus - vielseitig nutzbar

56379 Singhofen – Rheinland-Pfalz
975 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
222 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Gartengrundstück in zentraler Lage in Singhofen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-332027
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
975 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.925 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1911
Ausstattung
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist hochwertig renoviert:
- EG Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und verbauten Objekten von Duravit\Philipp Starck
- OG Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne und Fußbodenheizung
Beide Bäder mit Regenduschen, Badheizkörpern und Einbaustrahlern.

Der helle Wohn-Essbereich im OG ist mit Einbaustrahlern, Wallnuss Parkett und einer hochwertigen Nolte Einbauküche ausgestattet.
Zzgl. monatlicher Nebenkosten in Höhe von 35€.

Der Wohnbereich im EG ist mit einem hochwertigen, modernen Vinylboden und neuen Heizkörpern ausgestattet.

Das Schlafzimmer im OG liegt separat zum Wohn-Essbereich mit einem angrenzenden, möblierten Ankleidezimmer.

- Neue Buderus Gas Zentralheizung (2021)
- Dachboden für Abstellmöglichkeit
- 2 Außenstellplätze vor dem Haus
- Garten hinter dem Haus

Lage

Der Ort Singhofen, mit seinen knapp 2.500 Einwohnern, bietet neben einer ruhigen Lage und Sportangeboten auch eine gute Infrastruktur. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich hier fußläufig erreichen, wie Bäckereien, eine Apotheke, eine Bank und ein Metzger, sowie der neu erbaute Supermarkt Norma und eine Tankstelle am Ortsausgang.
Desweiteren befindet sich eine Verkehrsanbindung, in Form einer Bushaltestelle in der Nähe, womit die umliegenden Ortschaften, wie Nassau und Nastätten problemlos erreicht werden können. In Nassau besteht die Möglichkeit einer Zugverbindung nach Koblenz und Limburg.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Einkaufen

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
123,92 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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