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Modernes Einfamilienhaus im Passauer Umland
94099 Ruhstorf a.d. Rott (Ruhstorf an der Rott) – BayernBei dieser Immobilie handelt es sich um ein am Hang gelegenes, elegantes zweistöckiges Einfamilienhaus mit spektakulärem Blick auf die Berge.
Neben dreieinhalb Zimmern, zwei Bädern, einem Hauswirtschafts- und einem Kellerraum zählen außerdem zwei großzügige Terrassen, eine Doppelgarage und zwei Stellplätze zur Immobilie.
Auch das dazugehörige Grundstück bietet mit 1300 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Verkauf von privat.
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Objekt-Nr
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OM-332050
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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690.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.911 €
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Gesamtkosten
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ca. 722.910 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bequemer Zugang von der Garage ins Haus.
Zur Austattung gehören eine Kombisauna im Hauptbad und ein Kaminofen im Obergeschoss.
Ein Anschluss für eine Dach-PV-Anlage ist vorgerüstet.
Lage
Das Objekt liegt in Ruhstorf an der Rott / Ortsteil Sulzbach im Süden von Passau in einer ruhigen Sackgasse mit großzügigem Wendeplatz.
In der Umgebung befinden sich die Barockstadt Schärding sowie die Thermen- und Kurorte Bad Füssing und Bad Grießbach.
Günstige Verkehrsanbindung durch die Nähe zum zukünftigen Autobahnkreuz A3/A94.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Themenportale
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