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Einfamilienhaus in idyllischer Lage grenznah Luxemburg
Im Rietz 8, 54450 Freudenburg – Rheinland-PfalzZum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage im Ortskern von Freudenburg.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Ebenso besteht hier die Möglichkeit, dass Objekt einfach in 2 getrennte Wohneinheiten zu unterteilen und somit die Finanzierung oder auch wenn die Kinder mal aus dem Haus sind mit den Mieteinnahmen zu unterstützen.
Objektdetails:
Zwei Etagen mit jeweils:
Einem Wohn- und Esszimmer
Einer Küche
Einem Badezimmer
Zwei Schlafzimmern
Drei Garagen sowie mehrere Stellplätzen
Ein großzügiger Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eine Terasse in
Idyllischer Umgebung auf der Sie die Nachmittagssonne in Ruhe und ungestört geniessen können gehört ebenfalls dazu.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-332072
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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499.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.410 €
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Gesamtkosten
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ca. 530.409 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Für die Erneuerung der Ölheizung liegt aktuell eine Förderzusage i.H.v ca 19.200€ vor.
Lage
Ortskern von Freudenburg
Ruhige Sackgasse in unmittelbarer Nähe von Kindergarten und Schule
16km von Remich / Luxemburg entfernt
37km Luxemburg / Kirchberg
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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294,90 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
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