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Familienglück mit Potenzial, an den Uferauen der Elbe +++ provisionsfrei – sofort beziehbar +++

01662 Meißen – Sachsen
265.000 €
4
Zimmer
116 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese freundliche, großzügige 4 Zimmer Wohnung mit gemeinschaftlicher Gartenanlage im Elbuferpark von Meißen ist für Familien ideal. Sie bietet jedoch Raum für Modernisierungen, die Ihnen die Möglichkeit geben, das Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten! Sie kann sofort bezogen werden.

Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung, die großzügigen Fensterflächen sowie die hervorragende Lage in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung. Die Größe der Wohnung ist optimal für eine 4-köpfige Familie. Neben dem sehr geräumigen Wohnzimmer bietet es ein großzügiges Schlafzimmer für die Eltern sowie jeweils ein eigenes Zimmer für zwei Kinder oder ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.

Eine großzügige Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein und bietet mit der Küche sowie zwei der Zimmer einen Blick durchs Grüne zur Elbe.

In der Wohnanlage befindet sich eine Gartenanlage mit Kinderspielplatz für die gemeinschaftliche Nutzung, perfekt für Familien. Der Umgang im Haus zwischen den Nachbarn ist sehr freundlich.

Im Flur befindet sich eine großräumige Nische, die viel Platz für Stauraum bietet.

Ein privater Tiefgaragen-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich gibt es ein sehr geräumiges privates Kellerabteil, einen Fahrradkeller sowie Trockenräume für die Wäsche. Auch gibt es einen Personenaufzug von der Tiefgarage aus.

Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.

Die Wohnung wird aus privaten Gründen verkauft und bedarf daher keiner Provision. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-332098
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.603 €
Gesamtkosten
ca. 283.603 €
Hausgeld mtl.
436 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Grunderwerbsteuer 14.575 € (5,50%)
Notarkosten 2.666 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist sofort einzugsbereit, kann aber mit handwerklichem Geschick noch aufgewertet werden.
- 4 Zimmer
- Flur mit Stauraum
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Fenster verfügen über Rollläden
- Küche, sowie Zimmer, haben bodentiefe Flügelfenster mit Austritt
- Böden in Wohnräumen und Flur sind mit Laminat ausgestattet
- Böden im Bad, Gäste-WC und Küche sind gefliest
- neue Armaturen an den Waschbecken in Bad und WC
- Waschmaschinenanschluss ist vorhanden
- Badewanne mit zusätzlicher Überkopfdusche/Regendusche ausgestattet
- sehr geräumiges privates Kellerabteil, trocken und sauber
- Fahrradkeller und Trockenraum ebenfalls im Keller vorhanden
- Zentralheizung
- eigener Stellplatz in Tiefgarage
- Personenaufzug von der Tiefgarage aus

Lage

Am malerischen Rand des Elbuferparks gelegen, befindet sich die Wohnung in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Meißen. Die Wohnanlage liegt an den idyllischen Uferauen der Elbe, umgeben von Weinbergen und lädt zum Wandern und Radfahren ein. Von der Wohnanlage aus haben Sie direkten Zugang zu den Uferauen
In nur ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit der Abrechtsburg und dem Dom von Meißen. Mit Ausblick auf die Elbe und nahe gelegener Weinberge ist es eine der schönsten Lagen in Meißen und ermöglicht ein Leben in Balance mit der Natur und den Vorzügen einer Stadt.

Nahegelegen und zu Fuß erreichbar befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Restaurants und Ärzte.

Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahn ermöglicht eine Direktverbindung zur Landeshauptstadt Dresden und Riesa.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Medizin
Restaurants

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
83,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch können Fehler oder Abweichungen vorkommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Serdar Balli

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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