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Freundliche 3-Zimmerwohnung 90,3 m² mit Balkon - Nähe Kurpark (Neubau)
91438 Bad Windsheim (Külsheim) – BayernDie beschriebene 3-Zimmer-Wohnung in Bad Windsheim bietet ab dem 1. April 2025 ein attraktives neues Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 90,3 m² im Erdgeschoss eines Neubaus vereint sie moderne Ausstattung mit einer begehrten Lage. Die Wohnung verfügt über:
•Einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich
•Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
•Zwei Schlafzimmer
•Einen Balkon
•Ein Kellerabteil, eine Waschküche, eine Fahrradgarage
•Einen Autostellplatz (für zusätzliche 30€/Monat)
Diese Eigenschaften machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen. Die Lage im Erdgeschoss bietet gute Zugänglichkeit, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Freien ermöglicht.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-332136
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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903 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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380 €
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Mietsicherheit
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2.709 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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90,3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
KfW 55
Lage
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus. Mit dem Fahrrad sind folgende Orte schnell erreichbar:
•Nächster Supermarkt: 2 Minuten
•Frankenland-Klinik, Kurpark und Bahnhof: 3 Minuten
•Franken-Therme Bad Windsheim: 4 Minuten
Zudem sind zwei Kinderspielplätze in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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21,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
In den Nebenkosten enthalten sind Wasser, Gas, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Aufzug, Hausreinigung sowie Versicherungskosten. Die Miete für den Autostellplatz direkt vor dem Haus beträgt 30€/Monat zusätzlich.
Entsprechende Verträge für die Wohnungsstromversorgung sowie Telefon-/Internetverträge sind vom Mieter bzw. der Mieterin selbst abzuschließen und nicht in den Nebenkosten enthalten.
Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Bitte teilen Sie mir mit, welchem Beruf Sie nachgehen und mit wem Sie einziehen möchten (z.B. Ehepartner, Kinder).
Für den Abschluss eines Mietvertrages ist die Vorlage einer Haftpflichtversicherung des Mieters bzw. der Mieterin erforderlich. Das Halten von Haustieren ist nicht gestattet. Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Thomas G.
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