ohne-makler.net
5
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Die grosszügige Attika – Wohnung (Erstbezug 1997) mit grosser umlaufender Terrasse befindet sich an zentraler, sehr ruhiger Lage von Müllheim. Die Domizilstrasse weist geringen Langsamverkehr (Tempo 30 KmH) auf. Von der grossen Terrasse schweift der Blick über das grüne und gepflegte EFH-Quartier. Ins Zentrum von Müllheim sind es mit dem Fahrrad 5 und zu Fuss 10 Minuten. Die Bushaltestelle ist ebenfalls 5 Minuten entfernt. Schulen und Kindergarten sind fussläufig zu erreichen.
Die Wohnung ist besonders hell, da alle Räume zur umlaufenden Terrasse hin mit grossen Fenstern ausgestattet sind.
Zur Wohnung gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage direkt neben dem Wohnhaus, ein geräumiger Keller sowie die Mitbenutzung von Kellerräumen für Fahrräder, Wäschetrocknung und Geräte.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen ist gepflegt und in sehr gutem Zustand. Es gehört zusammen mit sieben weiteren Gebäuden gleichen Bautyps zu einer Wohneigentümerschaft mit eigener Verwaltung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-332174
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.484 €
Gesamtkosten
ca. 462.483 €
Hausgeld mtl.
400 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 435.000 €
Grunderwerbsteuer 21.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,87%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.607€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,54%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
137 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

Raumkonzept
Wohnung (m2)
Zimmer 19.5
Zimmer 215.5
Gäste – WC2.9
Schlafzimmer12.5
Diele­11.2
Bad7.4
Abstellraum2.4
­Küche9.7
Wohnen/Essen26.5
To­tal I97.6
Terrasse 80.3/240.2
Total II137.7

Lage

Müllheim im Markgräflerland ist eine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Sie ist ein Mittelzentrum gemäss Entwicklungsplan von Baden – Württemberg. Sie liegt zwischen Freiburg und Basel in der westlichen Vorbergzone des Südschwarzwaldes. Die Landschaft wurde bereits zur Römerzeit kultiviert. Müllheim, eingebettet in Weinberge, ist die Weinhauptstadt des Markgräflerlands. Klimatisch profitiert die Stadt von den warmen Luftströmungen aus Südwesten (Burgundische Pforte). Gegen Osten ist durch den Schwarzwald gegen das kältere Kontinentalklima abgeschirmt. Müllheim verfügt über ein reiches kulturelles Leben, ein breites Einzelhandelsangebot und hohe Lebensqualität. Sie ist Schulzentrum mit 6 verschiedenen Schulen (über 6000 Schüler). Die Kernstadt hat ca. 14'000 Einwohner; mit den Ortsteilen sind es ca. 20'000.

Lage-Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Restaurants

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Christian M Müller

Nachricht an Verkäufer

4 + 6 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.