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Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung
Nickelstr. 129, 52249 Eschweiler (Röhe) – Nordrhein-WestfalenDieses ruhig gelegene Haus im Stadtteil Röhe ist eine echte Schatztruhe.
Auf einer Fläche von 104,5m² befinden sich 3 Zimmer.
Das Erdgeschoss besteht neben dem Eingangsbereich aus einem großzügigen Wohnzimmer, in dem sich auch ein Ofen befindet.
Im Oberschoss des Hauses befinden sich eine neue Einbauküche ( 16.500,- €) Gäste – WC, Schlafzimmer, sowie ein helles mit Dusche ausgestattetes Badezimmer. Das Haus ist rundum mit Isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Der Dachboden (gedämmt) sowie der kleine Keller bieten einiges an Staufläche.
Über einen Innenhof befindet sich ein Anbau (22 m² )mit Eigener Terrasse von dort aus befindet sich ein kleiner Garten. Der Anbau verfügt ebenfalls über einen kleinen Keller sowie einen Dachboden, so das der Anbau als Anliegerwohnung genutzt werden könnte.
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Objekt-Nr
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OM-332184
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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248.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.785 €
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Gesamtkosten
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ca. 267.785 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist in den letzten 24 Monaten für 150.000,- € Kernsaniert worden.
Die komplette Elektrik, Wasserleitungen, Abflüsse, Heizung u. Leitungen sich Hochwertig erneuert worden. Eine neuer Energiebedarfsausweiß wird noch erstellt.
Das Haus ist frisch renoviert u. sofort Bezugsfertig. Die Anliegerwohnung ist noch renovierungsbedürftig.
Lage
Die Straße in Eschweiler - Röhe, in der diese schöne Immobilie erbaut wurde, ist eine sehr ruhige Straße, die überwiegend mit Einfamilienhäuser bebaut ist.
Autobahnanschlüsse zu den Autobahnen A4 u. A 44 sind in ca: 3 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Der Hauptort Eschweiler hat eine gute Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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188,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus wird ohne Makler privat verkauft, so fallen keine Maklerkosten an.
BITTE KEINE ANFRAGEN VON MARKLER!!!!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Ulrich Scheufen
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