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Elegantes teilmöbliertes Studioapartment mit attraktiven Community-Spaces

San-Francisco-Straße 3, 20457 Hamburg (Hafencity)
1.290 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
41,31 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen im modernsten und innovativsten Neubauprojekt der Stadt: ELEVEN DECKS. Entworfen vom renommierten Architekturbüro Carsten Roth, setzt dieses architektonische Meisterwerk neue Maßstäbe in Design, Funktionalität und Wohnkomfort.

Ihr Zuhause – mehr als nur vier Wände
ELEVEN DECKS bietet nicht nur stilvolle Apartments, sondern auch eine exklusive Community mit einzigartigen Annehmlichkeiten – perfekt für modernes Wohnen und Arbeiten:

-Co-Working-Space­ mit eigenen Schreibtischen, privaten „Think Tanks“, Lounge und Kitchenette für konzentriertes Arbeiten
-Club-House mit Designküche, Bar-Theke, Lounge, großem Essbereich und möblierter Außenterrasse
-Fitnessstudio mit hochwertigen „Technogym“-Geräten für ein effektives Training direkt im Haus
-Yoga- & Meditationsraum als Rückzugsort für Entspannung und innere Balance
Gaming Room mit 5ft Billardtisch, TV und Spieltischen für unterhaltsame Stunden
Concierge & 24/7 Paketannahme für maximalen Komfort
-Begrünte Dachterrasse & Gemeinschaftshof mit Outdoor-Küche, Sitzgelegenheiten und parkähnlicher Atmosphäre
-Stilvolle Interior-Konzepte mit repräsentativen Eingangsbereichen und geschmackvollen Fluren

Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens in einer einzigartigen, hochwertigen und zukunftsweisenden Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-332194
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.290 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
175 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
275 €
Mietsicherheit
3.870 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese exklusive Wohnung besticht durch eine zeitlose und edle Design-Grundausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Maßgefertigte Design-Einbauküche: Eine großzügige, vom Tischler gefertigte Küche in stilvollem Dunkelgrau, ergänzt durch eine schwarze Armatur und hochwertige Markengeräte.

Individuelle Tischlereinbauten: Maßgeschneiderte Kleiderschränke im Schlafzimmer sowie eine elegante Garderobe im Eingangsbereich sorgen für optimalen Stauraum und ein harmonisches Gesamtbild.

Elegantes Duschbad: Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, einem stilvollen Waschtischunterschrank, einem großen Spiegel sowie perfekt abgestimmten Accessoires.

Lichtdurchflut­ete Räume: Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten schaffen ein wohnliches und behagliches Ambiente.

Praktisches Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum rundet das Angebot ab.

Ein Wohntraum, der durch Design und Funktionalität gleichermaßen begeistert!

Lage

ELEVEN DECKS befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, mitten im südlichen Überseequartier der HafenCity – dem bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekt Europas. Diese außergewöhnliche Adresse vereint urbanes Leben mit maritimem Flair: Die Elbe und der Magdeburger Hafen bieten eine beeindruckende Kulisse, während das neue Westfield Hamburg Überseequartier mit rund 200 Shops auf 80.000 Quadratmetern ein Shopping- und Entertainment-Erlebnis der Extraklasse bietet. Zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze sowie eine hervorragende Bildungs- und Freizeitinfrastruktur machen die Umgebung besonders lebenswert. Die Hamburger Innenstadt ist nur 900 Meter entfernt und durch die eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 perfekt angebunden – in nur zwei Minuten erreicht man den Jungfernstieg. Zudem besteht eine exzellente Anbindung an den Hauptbahnhof, die Autobahn, den internationalen Flughafen und das Kreuzfahrtterminal. Hier entsteht ein pulsierendes, modernes Viertel, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf höchstem Niveau vereint.

Lage-Check

Kultur
0m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Mobilität
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
39,18 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

min. 12 Monate Mietdauer - Staffelmietvertrag mit 1.5% Mieterhöhung jährlich

**Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen**
­Das Apartment bietet Zugang zu einer Vielzahl von exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen modernen Office-Bereich für produktives Arbeiten, ein stilvolles Club House zum Entspannen, ein hauseigenes Gym mit hochwertigen Technogym-Geräten, einen Yoga-Raum für Wellness und Entspannung sowie einen Gaming Room mit Billardtisch und TV für unterhaltsame Abende. Zudem stehen ein Concierge und ein Service-Point zur Verfügung, um den Alltag zu erleichtern. Eine Gemeinschaftsdachterrasse und eine praktische Kitchenette runden das Angebot ab.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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