2-Raum Wohnung mit Gartennutzung in Berlin- Mahlsdorf nähe S-Bhf. zu vermieten

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zentral gelegene 2- Raum- Wohnung mit Gemeinschaftsgarten
und freundlichen Bewohnern... im 6- Familienhaus

dieses Angebot richtet sich aufgrund der vorhandenen Alters- und Mieterstruktur
vorrangig an "einen ruhigen" 1- Personen tierfreien- Nichtraucher- Haushalt.

Hinweis: Mindestmietdauer 4 Jahre - (nicht erwünscht: Katze oder Hund)
Note: Minimum rental period 4 years - (not negotiable) - (not desired: cat or dog)

Interessenten ohne Terminvereinbarung bitten wir, eine Außenbesichtigung nur diskret durchzuführen!
Ein eigenmächtiges Betreten des Objektes ist nicht gestattet!

* im Sinne eines ruhigen Hauses /Wohnanlage ist nur eine Kleintierhaltung gestattet
* bezüglich Haustiere: nicht erwünscht

* für den Kauf einer Einbauküche erhalten Sie auf Wunsch einen Einkaufs-Gutschein der Firma Küche Aktiv in Mahlsdorf in Höhe von 500,- EUR zur Verrechnung - andernfalls wird die Wohnung mit einer Pantry Küche ausgestattet
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* Mindestmietdauer und beidseitigen Kündigungsausschluss für die ersten 4 Jahre, da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird
* Festmiete für die nächsten 3 Jahre

wichtige Hinweise:
Die Berechnungsgrundlage zur Nutzfläche erfolgt nach DIN 277, demnach beträgt die Nutzfläche zu Wohnzwecken ca. 58 m².
Kein Mieterkeller!

Die Nebenkosten- Vorauszahlung ist nach dem derzeitig üblichen Durchschnittsverbrauch des Vormieters und der laufenden aktuellen Betriebskosten angesetzt, so dass in der Regel keine höheren Nachzahlungen fällig werden sollten.

Das Objekt liegt im historischen Ortskern von Berlin- Mahlsdorf Nord.
Das beliebte Wohngebiet wird überwiegend als Siedlungsgebiet genutzt und ist größtenteils mit Einfamilienhäusern bebaut.
Die Kaulsdorfer Seen und kleinere Waldgebiete sind in nächster Nähe zu finden.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Umfeld von ca. 250 m vorhanden.
S-Bahn Linie S5. Straßenbahn und Buslinie 197 u. 195 erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die Anbindung zur Autobahn A10 Berliner Ring und der Bundesstraße B1/B5 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, so dass eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und dem Umland gegeben ist.