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Renoviertes Ladenlokal in Herdecker Innenstadt / Fußgängerzone

Hauptstraße 33, 58313 Herdecke – Nordrhein-Westfalen
649 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
Privatangebot
Gastronomie / Beherbergung
Bar

Das Ladenlokal befindet sich fast mittig in der Fußgängerzone der historischen Herdecker Altstadt.
Das Ladenlokal befindet sich im rechten Teil des Wohn- und Geschäftshauses mit Ausrichtung der Schaufenster direkt zur Hauptstraße.
Das Ladenlokal wird über drei Stufen durch einen Vorraum erschlossen. Von dort aus gelangt man in den Verkaufsraum, welcher sich über einen vorderen und einen hinteren Teil erstreckt. Das Ladenlokal verfügt ebenso über zwei WC's (Herren/Damen) sowie einen Personalraum/Küche.

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Objekt-Nr
OM-332233
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp
Bar
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
649 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
70 m²
Neben-/Lagerfläche
18 m²
Gastronomiefläche
52 m²
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- sehr hohe Altbaudecken
- hochwertiger Laminatboden
- individuelle Raumaufteilung möglich
- lichtdurchfluteter Verkaufsraum
- neue isoverglaste Fenster

Lage

Zentrale 1a Lage in Mitten Herdeckes historischen Fußgängerzone. Guter Mix aus Einzelhandel und Gastronomie. Zwei Mieter größere Einzelhandelsketten als Frequenzbringer in unmittelbarer Nähe!

Lage-Check

Einkaufen
50m
Natur
400m
Sport
250m
Medizin
100m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
199,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
199,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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