Wohnen im Herzen von Neuss

***Wohnen im Herzen von Neuss***
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien ein ideales Zuhause.
Mit einer Wohnfläche von 76 Quadratmetern verteilt auf drei Zimmer eröffnet sich hier eine kompakte und dennoch geräumige Wohlfühloase.

Auf Grund der Lage im 4.OG sind alle Räume hell und freundlich..
Die Wohnung befindet sich noch weitestgehend im Originalzustand des Baujahres und bietet daher viele Möglichkeiten um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die Fenster sind alle 2011/2012 erneuert worden. Die Wohnung ist weitestgehend mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

Im Kellerbereich der Wohnanlage "Meererhof" befindet sich ein Schwimmbad, zu dem ausschließlich die Bewohner der Wohnungen Zugang haben.

Durch die zentrale Lage in der Spulgasse sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen bequem zu erreichen. Diese Wohnung bietet eine attraktive Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Nähe und ist somit perfekt für all jene, die ein praktisches und einladendes neues Zuhause suchen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil von Neuss, der ideal für Singles, Paare oder Familien ist.
Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Bushaltestellen, wie Hafenstraße und Niedertor, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die nächste S-Bahn-Station gewährleistet eine komfortable Verbindung zu umliegenden Städten. Für Autofahrer bieten nahegelegene Autobahnen schnelle Zugänge zu den Hauptverkehrsadern der Region. Der nächste internationale Flughafen ist ebenfalls bequem zu erreichen.

Das Umfeld der Immobilie zeichnet sich durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. Direkt vor der Haustür finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter der REWE City und City Markt. Für die tägliche Versorgung ist somit bestens gesorgt. Gesundheitseinrichtungen wie das HNO-Zentrum Neuss und die Zahnarztpraxis Dr. Ruth Reichel sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Kulinarisch bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Restaurants wie das Swades und Best Pizza laden zum Schlemmen ein, während Bars und Cafés wie das Dr. John und das Cafe Wunderbar abendliche Entspannung und Geselligkeit versprechen. Kulturliebhaber kommen ebenfalls nicht zu kurz: Sehenswürdigkeiten wie das Quirinus-Münster und das Kulturforum Alte Post befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben. Schulen wie das Gymnasium Marienberg und die Münsterschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Spielplätze und Sportstätten wie das Sportzentrum Marienberg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Parksysteme wie das Parkhaus Meererhof und diverse öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe erleichtern die individuelle Mobilität. Zudem sind mehrere E-Ladestationen vorhanden, was die Lage auch für umweltbewusste Autofahrer attraktiv macht.