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Büro / Praxis direkt in der Innenstadt 123 qm

Mühlenstrasse 15, 49661 Cloppenburg – Niedersachsen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Praxis

Gepflegte Praxis mitten in den Cloppenburger Innenstadt, direkt über Bley Haushaltswaren gelegen. Die 123 qm (ggfs noch um 20 qm erweiterbar) befinden sich im 1. OG und werden aktuell als Praxis genutzt. Aber auch als Bürofläche möglich.
Es gibt 3 Behandlungszimmer, 1 Empfangstresen, 1 Sozialraum, 1 Abstellraum und 2 WCs.
Die Nutzung eines Fahrstuhls ist möglich. Ansonsten sind die Flächen über ein großes Treppenhaus zu erreichen.

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Objekt-Nr
OM-332330
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
15. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Mietsicherheit
2.200 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
123 m²
Gesamtfläche
123 m²
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Fahrstuhl

Angaben zur Ausstattung

Ggfs können Praxismöbel übernommen werden wie etwa der Empfangstresen.

Lage

Mitten in der Innenstadt in Cloppenburg. Zahlreiche Gastronomieangebote fußläufig erreichbar. Bäckerei unten im Haus.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
50m
Sport
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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