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Attraktives Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse - Privatverkauf
73441 Bopfingen – Baden-WürttembergAngeboten wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, das seit 2002 immer wieder renoviert und modernisiert wurde. Ein besonderes Highlight ist die ca. 67 Quadratmeter große Dachterrasse mit fantastischem Ausblick.
Die ehemalige Werkstatt (ca. 58 m Nutzfläche) besteht aus zwei Räumen mit einem separaten Hauseingang. Diese Räumlichkeiten können gewerblich, sowie zu Wohnzwecken genutzt werden. Direkt am Anwesen befinden sich zwei Carport`s, sowie ein Stellplatz. Das Haus könnte angesichts der Gegebenheiten zu einem Zweifamilienhaus umfunktioniert/umgebaut werden. Garage und kleine Grünflächen sind vorhanden. Glasfaseranschluß wurde bereits gelegt.
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Objekt-Nr
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OM-332335
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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285.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.278 €
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Gesamtkosten
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ca. 303.278 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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58 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Dachterrasse, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Daten zum Haus:
Wohnfläche ca. 128 m². Öl-Zentralheizung, Pelletofen im Wohnzimmer OG, Energieausweis vorhanden, 2-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden;
EG (Hanglage): moderne EBK mit hochwertigen Geräten, Waschküche/Abstellraum, zwei „Werkstatt“räume, Heizungsraum, Garage;
OG: Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (inkl. Markise), 1 Wohnraum/Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, sep. Dusche, Waschbecken und Bidet; 1 Toilettenraum;
DG: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer bzw. großes Zimmer (Wasseranschluss vorhanden für ggf. Küche), 1 Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette;
sonstiges: Dachboden vorhanden, Dach gedämmt.
Näheres auf Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bopfingen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Restaurants, Fitnessstudio, sowie sonstige Fachgeschäfte. Die Stadt Bopfingen verfügt über verschiedene schulische Einrichtungen, Kindergärten und Arztpraxen. Bopfingen besitzt einen eigenen Bahnhof (Entfernung zur Immobilie ca. 1,5 km). Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A 7 liegt in einer Entfernung von ca. 20 Kilometer. Nach Aalen sind es ca. 25 km, nach Nördlingen ca. 12 km.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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286,40 kWh/(m²a)
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EG
Sonstiges
Keine Vermietung, kein Mietkauf möglich.
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