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Privatverkauf - Architektur-Einfamilienhaus im Grünen

Münchener Str. 5, 15738 Zeuthen – Brandenburg
1.199.000 €
4
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
861 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

DIESE IMMOBILIE WURDE MIT HÖCHSTEM ANSPRUCH AN QUALITÄT UND DESIGN DURCH ARCHITEKTEN ERRICHTET. DAS EXKLUSIVE EINFAMILIENHAUS BIETET EINE EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR NATURLIEBHABER HÖCHSTEN WOHNKOMFORT ZU GENIESSEN, DIE RUHE UND EXKLUSIVITÄT GLEICHERMASSEN SCHÄTZEN. DAS ANWESEN LIEGT AM RANDE EINES IDYLLISCHEN WALDES UND IN UNMITTELBARER NÄHE DES ZEUTHENER SEES, DER FUSSLÄUFIG ERREICHBAR IST. DIESE KOMBINATION AUS RUHIGER WALDATMOSPHÄRE UND NÄHE ZUM WASSER SORGT FÜR EIN UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL.

DAS HAUS WURDE 2004 ERBAUT UND BESTICHT DURCH EINE MODERNE, LICHTDURCHFLUTETE ARCHITEKTUR, DIE PERFEKT MIT DER NATÜRLICHEN UMGEBUNG HARMONIERT. GROSSZÜGIGE FENSTERFRONTEN BIETEN EINEN ATEMBERAUBENDEN BLICK IN DIE NATUR UND BRINGEN DAS GRÜN DES WALDES DIREKT IN DIE WOHNRÄUME.

DAS HERZSTÜCK DES HAUSES IST DER OFFEN GESTALTETE WOHN- UND ESSBEREICH MIT EINER GRÖSSE VON ÜBER 54,00 QM MIT BODENTIEFEN FENSTERN UND EINEM KAMIN AUS MARMOR BIANCONE ANTIK MIT RUNDUMSICHT VON CERA, DER AN KÜHLEN ABENDEN FÜR EINE GEMÜTLICHE ATMOSPHÄRE SORGT. SPEZIELL DIE GROSSE ITALIENISCHE LEDERLANDSCHAFT, EINE HOCHWERTIGE GLASVITRINE UND ANRICHTE IM MODERNEN DESIGN IN WURZELHOLZ, NEBEN DEM FERNSEHGERÄT VON LÖWE AUF DEM DAZU PASSENDEN SPECTRAL FERNSEHTISCH, RUNDEN DIESES STILVOLLE INTERIEUR AB.

DIE DESIGNER-KÜCHE VON HÄCKER IST EINE HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE, MIT MODERNEN GERÄTEN UND DIREKTEM ZUGANG ZUR GROSSZÜGIGEN TERRASSE.

TERRASSE UND GARTEN: NEBEN DER FREISTEHENDEN TERRASSE, LÄDT EINE WEITERE GROSSE, ÜBERDACHTE STEINTERRASSE ZUM VERWEILEN UND GENIESSEN DER RUHIGEN UMGEBUNG EIN. DER GARTEN IST PFLEGELEICHT ANGELEGT, NICHT EINZUSEHEN UND BIETET PLATZ FÜR ENTSPANNTE GRILLABENDE ODER RUHIGE STUNDEN IM GRÜNEN. DAS MODERNE GARTENHAUS BIETET EINE HERAUSRAGENDE FLÄCHE VON ÜBER 25,00 M2. BESONDERS HERVORZUHEBEN IST DER AUSSENJACUZZI VON HOTSPRING, WELCHER GANZJÄHRIG NUTZBAR IST.

HAUPTBADEZIMMER: DAS GROSSZÜGIGE BADEZIMMER DIESER LUXURIÖSEN IMMOBILIE BIETET HÖCHSTEN KOMFORT UND ELEGANZ. AUSGESTATTET MIT EXQUISITER BAD-EINRICHTUNG VON VILLEROY & BOCH, VEREINT ES STILVOLLES DESIGN MIT ERSTKLASSIGER FUNKTIONALITÄT. FÜR ZUSÄTZLICHE ENTSPANNUNG SORGT DIE ANGRENZENDE, GROSSZÜGIG GESTALTETE HAUSEIGENE KLAFS-SAUNA, DIE DAS BADEZIMMER ZU EINER WAHREN WELLNESS-OASE MACHT. HIER KÖNNEN SIE NACH EINEM LANGEN TAG DEN ALLTAGSSTRESS HINTER SICH LASSEN UND PURE ERHOLUNG GENIESSEN. WEITERE ZIMMER: ZWEI ZUSÄTZLICHE SCHLAFZIMMER BIETEN PLATZ FÜR FAMILIE, GÄSTE ODER DIE NUTZUNG ALS BÜRO. DIESE IMMOBILIE IST NICHT UNTERKELLERT, ALLERDINGS BIETEN DER HAUSWIRTSCHAFTSRAUM SOWIE DER OFFENE DACHSTUHL AUS LEIMHOLZBINDERN, AUSREICHEND UNTERSTELLMÖGLICHKEITEN.

SM­ART HOME SYSTEM: DAS GESAMTE HAUS IST MIT MODERNSTER TECHNIK AUSGESTATTET UND LÄSST SICH ÜBER EIN SMART-HOME-SYSTEM BEQUEM STEUERN (LICHT, HEIZUNG, SICHERHEITSSYSTEM).

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Objekt-Nr
OM-332342
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 92.154 €
Gesamtkosten
ca. 1.291.153 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.199.000 €
Grunderwerbsteuer 77.935 € (6,50%)
Notarkosten 9.401 € (0,78%)
Grundbucheintrag 4.818 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,27%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
210,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2004
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

WOHNQUALITÄT UND DESIGN

DIE INNENAUSSTATTUNG BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE VERBAUTE MATERIALIEN, ERWÄHNENSWERT UNTER ANDEREM SIND CARRARA MARMOR BIANCONE ANTIK INNENFENSTERBÄNKE, AUSSENFENSTERBÄNKE AUS NATURSTEIN SOWIE GRANIT PADANG DARK BLUE, PARKETTBÖDEN AUS AHORN, SANITÄRAUSSTATTUNG VON VILLEROY & BOCH SOWIE HANS GROHE, ALARMGESICHERT, ELEKTRISCHE ROLLLADEN IM GESAMTEN HAUS.

MOBILIAR: SÄMTLICHES MOBILIAR VON NAMHAFTEN DESIGNERN IST IM KAUFPREIS ENTHALTEN UND VERLEIHT DEM HAUS EINE EINZIGARTIGE WOHNATMOSPHÄRE.

Lage

LAGE UND UMGEBUNG

ZEUTHEN HAT DERZEIT EINE EINWOHNERZAHL VON AKTUELL 11.578 BEWOHNERN. GEPRÄGT IST ZEUTHEN VON SEINER NÄHE ZUM WASSER. SEHR BELIEBT SIND DER ZEUTHENER SEE UND DER KLEINE MIERSDORFER SEE. VIELSEITIGE VERANSTALTUNGEN LADEN ZUR KURZWEIL EIN. NACHBARGEMEINDEN SIND EICHWALDE, SCHULZENDORF, WILDAU UND SCHÖNEFELD.

DIESE EXKLUSIVE IMMOBILIE BEFINDET SICH IN EINER BEGEHRTEN UND ABSOLUT RUHIGEN LAGE, DIREKT AM WALDRAND UND NUR WENIGE MINUTEN VOM NAHEGELEGENEN SEE ENTFERNT. DIE UMGEBUNG BIETET ZAHLREICHE FREIZEITMÖGLICHKEITEN: OB SCHWIMMEN, WANDERN ODER RADFAHREN – HIER KOMMEN NATURLIEBHABER VOLL AUF IHRE KOSTEN. GLEICHZEITIG SIND ALLE WICHTIGEN EINRICHTUNGEN DES TÄGLICHEN LEBENS WIE SCHULEN, KINDERGÄRTEN UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN WENIGEN MINUTEN MIT DEM AUTO ODER DEM FAHRRAD ERREICHBAR.

Lage-Check

Medizin
650m
Natur
50m
Mobilität
250m
Sport
900m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
55,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

Hinweis zu den Kaufnebenkosten:

Bitte beachten Sie, dass die durch das Portal errechneten Nebenkosten wie Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbuchkosten und ähnliche Positionen, lediglich als Orientierung dienen. Diese Kosten sind variabel, da sie auf dem Kaufpreis basieren, welcher verhandelbar ist. Die tatsächlichen Nebenkosten können daher abweichen.

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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