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Anlageobjekt: Kleines Mehrfamilienhaus (MFH) mit 2 Wohneinheiten mitten in Bremerhaven
27576 Bremerhaven (Goethestraße) – BremenDas hier angebotene Mehrfamilienhaus hat insgesamt 2 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 107qm und ca. 64qm. Zu der größeren Wohnung gehört noch eine Garage und eine Sauna im Keller, sowie ein Garten mit Terasse. Dazu haben beide Wohnungen Zugang zu einem großen Gartenteil, den nur Mieter betreten können. Hier gibt es auch einen Spielplatz.
Das Haus hat eine eigene Gaszentralheizung die regelmäßig gewartet wurde. Auch sonst wurde das Objekt laufend Instandgehalten. In 2016 wurden die Fenster neu gemacht.
Der aktuelle Energieausweis kann vorgelegt werden und weist die Effizienzklasse D aus.
Beide Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet. Die Mietverhältnisse sind ohne Beanstandungen.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 12.720 EUR. Weiteres Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-332479
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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209.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.743 €
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Gesamtkosten
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ca. 222.743 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Jahr letzte Modernisierung
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2024
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Gesamtfläche
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171 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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12720 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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12720 €
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Anzahl der Einheiten
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Ruhige Nebenstraß
Supermarkt, Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmarkt, Ärzte im Umkreis von ca. 0,50 km
Zur Hochschule, Innenstadt, Stadttheater, Weser Strandbad sind es ca. 1,2 km
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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102,19 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Kai Teute
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