ohne-makler.net

Familien-Loft inkl. Balkon & Terrasse in denkmalgeschützter Anlage, von Privat

63075 Offenbach (Rumpenheim) – Hessen
685.000 €
4
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Maisonetteartiges Wohnen mit offener Galerie in einem denkmalgeschützten Vierkanthof in der Nähe des Schlosses Rumpenheim.
Bereits beim ersten Besuch bemerkt man die Ästhetik der klassischen Architektur dieses Gebäudes; die Formate stimmen, jedes
Bauteil fügt sich harmonisch aneinander, und auch die Modernisierungen folgen einem großzügigen aber nicht masslosem Konzept.
Dieser Anspruch wurde in jedem Detail umgesetzt. Das gilt selbstverständlich auch für die Technik.Das Erdgeschoss beeindruckt mit
erlesenen Materialien, die perfekt verarbeitet wurden. Deckengewölbe, hervorragend restauriert, bilden in einem hallenähnlichen Raum das Umfeld für eine hochmoderne Küchenanlage der neuesten Bauart.
Die Empore mit den alten restaurierten Balken und dem Bruchsteinmauerwerk wirken beeindruckend.In den Obergeschossen lassen die durchdachten Grundrisse die Räume harmonisch erscheinen. Das Kinderzimmer beeindruckt mit einem großzügig
dimensionierten Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Schlafraum, mit Ausgang zur Dachterrasse, eine Duschanlage
in der Dimension von 100x200 cm mit integriertem Regen-Dusch-Panel. Wanne und Doppelwaschtisch komplettieren den Raum.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-332487
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.686 €
Gesamtkosten
ca. 734.685 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 685.000 €
Grunderwerbsteuer 41.100 € (6,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.480€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,43%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die hier beschriebene Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an gehobenes Wohnen in exklusiver Lage. Das Platzangebot ist reichlich
dimensioniert und auch eine Familie mit Kind wird sich hier wohl fühlen. Im Jahr 2013 wurden die Arbeiten beendet. Man erkennt, dass
hier kompromisslos auf Qualität geachtet wurde.
Lage

Lage

Der attraktive Stadtteil Rumpenheim gilt als eines der begehrtesten Quartiere der Metropolen Frankfurt / Offenbach. Seine Lage -
unmittelbar am Main - ist als Naherholungsgebiet außerordentlich gerne besucht. Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sind hier durchführbar. Die Fährverbindung von Rumpenheim ergibt eine schnelle Verbindung nach Frankfurt.
Es bestehen hervorragende Anbindungen per Bus Richtung Bürgel und Offenbach. Grundschulen sind vorhanden, weiterführende
Schulen empfehlen sich in Ofenbach.
Einkaufsmöglichkeit­en fußläufig oder mit Fahrrad erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheke, Reinigung, Schneiderei, Frisör, etc. ...

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
81,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Bose Musikanlage in allen Räumen
Alarmanlage
Keyless Entry
Designer-Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten.
Erstbezug erfolgte direkt vom Eigentümer.
Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Haus.
Douglasien-Dielen-Boden­ ( Diele 600x40cm ) durchgehend in allen Räumen inkl. Bäder.
Fußbodenheizung.
Sepa­rater Kellerraum im Nebengebäude.
Wohnung wird ohne Möbel übergeben.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Verkäufer

1 + 1 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.