ohne-makler.net
295.000 €
6
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
577 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Zu verkaufen ist ab sofort , unsere schöne Doppelhaushälfte im Zentrum von Schloß Holte.
Die Doppelhaushälfte besteht aus 2 abgeschlossenen Wohnungen und Dachboden den man mit Sicherheit noch ausbauen kann. Das Haus ist voll unterkellert. Die untere Wohnung hat ca.60 m² und die obere Wohnung hat ca.50 m². Optimal für Familien mit Kindern,
Beispiel: unten Eltern oben Kinder, oder einfach eine Wohnung vermieten .
Das Grundstück ist 577m² groß mit einer zusätzlichen freistehenden Garage und Abstellraum.
Wir hatten mal beim Bauamt nachgefragt, ob auf dem Grundstück noch gebaut werden darf oder angebaut werden darf, der Herr vom Bauamt sagte: das dieses Grundstück günstig liegt und da es ein Eckgrundstück ist, wäre es eventuell möglich.
Wir sollten eine Bauvoranfrage einreichen, aber dies haben wir bis heute nicht gemacht.
Eine erneute Auskunft beim Bauamt wäre sinnvoll.
DAs Haus ist Baujahr 1958 , die Hofeinfahrt wurde mal neu gepflastert und ein Großteil der Fenster wurden auch mal vor einigen Jahren erneuert. Das Dach wurde vor einigen Jahren neu in schwarz beschichtet .
Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie das schnuckelige Häuschen nach Ihren eigenen Wünschen zu einer Wohlfühloase herrichten.
Energieträger : Ölheizung.
Das Haus liegt in zentraler Lage von Schloß Holte und es ist alles fußläufig zu erreichen inkl. Bahnhof.
Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann können Sie uns gerne schreiben , wir melden uns umgehend zurück .

Ich weise darauf hin, das Keine Markler anfragen gewünscht sind , es wird auch nichts beantwortet

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-332492
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.566 €
Gesamtkosten
ca. 318.566 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Grunderwerbsteuer 19.175 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.107€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
122,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zentral in Schloß Holte.
Alles zu Fuß zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
376,81 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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