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2-Zimmer-Wohnung hell und modern im Neubau

60529 Frankfurt am Main (Schwanheim) – Hessen
960 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zwei Zimmerwohnung mit Balkon und moderner EBK. Die Wohnung wirkt besonders großzügig und ist sowohl für eine Einzelperson als auch für ein Paar konzipiert. Das Schlafzimmer ist groß und hell, so dass auch ein Homeoffice Platz integriert werden kann. Eine neue EBK mit allen Geräten steht zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Objekt-Nr
OM-332509
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
960 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.880 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Frankfurt-Schwanheim - die Perle am Main, gelegen zwischen Fluss und Wald mit bester Anbindung an den Flughafen (jedoch ohne Fluglärm) gilt als der freundlichste und aufstrebendste Stadtteil im Frankfurter Westen. Er bietet alles, was das Wohnen angenehm macht: Freizeitgelände, Vereine, Geschäfte, Restaurants, Supermärkte und - last not least - die beste Eisdiele der Stadt. Schwanheim verfügt über eine Anbindung an den ÖPNV durch Straßenbahn und Bus. Sportler radeln entlang des Mains in 20 min in die City oder in 15 min nach Höchst.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Einkaufen
Medizin

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
25,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wir freuen uns auf aussagekräftige Anfragen zu den Wohnungen, gerne mit Infos zu sich selbst und möglichen Familienmitgliedern.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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