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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Merseburger Straße 65, 06188 Reinsdorf – Sachsen-AnhaltZum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und naturnaher Lage in Reinsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Landsberg. Dieses liebevoll gepflegte Zuhause bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche und einem großen Garten genügend Platz für eine Kleinfamilie, Paare oder Hobbygärtner, die Ruhe und Entspannung in ländlicher Umgebung suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das sich perfekt für gemütliche Familienabende eignet. Direkt daneben befindet sich ein separates Esszimmer, das mit seiner einladenden Atmosphäre zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für Hobbyköche, um ihre Lieblingsrezepte zu verwirklichen. Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für modernen Komfort.
Das Obergeschoss bietet mit einem hellen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, ideale Rückzugsmöglichkeiten.
In der Garage können bis zu 2 PKW geparkt werden.
Im Nebengelass stehen ein Party- und Hobbyraum, eine Werkstatt und ein Waschhaus zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist der große Garten, der viel Raum für kreative Gestaltung bietet – ob für den Anbau von Gemüse und Blumen. Hier kommen vor allem Hobbygärtner auf ihre Kosten, die Natur im eigenen Garten genießen wollen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-332598
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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170.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.285 €
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Gesamtkosten
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ca. 181.284 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1936
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Reinsdorf, einem malerischen Dorf im Saalekreis. Reinsdorf bietet den perfekten Mix aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Landsberg sowie Halle (Saale), was Reinsdorf zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Über die A14 und die B100 ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz hervorragend, sodass auch Leipzig in kurzer Zeit erreichbar ist.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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254,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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