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Freie 3-Zi-Whg in guter Lage, 2 Stellplätze, ohne Käuferprovision
90478 Nürnberg (Marienvorstadt) – BayernDie helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1998 errichteten Mehrfamilienhaus und liegt zentral in der Nürnberger Südstadt. Die Wohnung ist frei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger.
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Küche sind direkt vom großzügigen Flur aus begehbar, das Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus. Vom Schlaf- und vom Kinderzimmer ist der große Balkon zugänglich. Durch die Ausrichtung zum Innenhof sind beide Räume sehr ruhig gelegen.
Zum Angebot gehören auch 2 Stellplätze (Duplex) in der Tiefgarage, die für je 8000,- € dazu erworben werden können.
Aufteilung: Flur, Küche, Bad, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Balkon, Keller
Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld rund 405,- €, davon sind 300,40 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 75,22 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 27,56 € Rücklagenzuführung.
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Objekt-Nr
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OM-332600
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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259.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.840 €
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Gesamtkosten
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ca. 271.839 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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8.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 948€
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Einzelheiten
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollo
- Fußboden: Laminat im Flur, Wohn- und Schlafzimmern, sowie der Küche, Bad gefliest
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- Gaszentralheizung und zentrales Warmwasser
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich im Hof
- 2 Stellplätze (optional, je Stellplatz 8.000€)
Lage
- tolle Lage für Studenten, die Uni ist nicht weit entfernt
- die Straßenbahn Harsdörfferstr., Bushaltestellen und der S-Bahnhof Dürrenhof sind bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso der Wöhrder See
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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124,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Angebot von: Maike Gömmel
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