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Burgblick: freie 2-Zi-Whg, Aufzug, TG-Stellplatz, zentrale Lage, provisionsfrei
90419 Nürnberg (St. Johannis) – BayernEin Highlight der Wohnung ist die schöne Aussicht auf die Burg. Ein großes geräumiges Dachbodenabteil rundet das Bild ab.
Aufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Dachbodenabteil
Der Gesamtpreis für die Wohnung (170.000,- €) und den TG-Einzel-Stellplatz (19.000,- €) beträgt 189.000,- €. Der Tiefgaragenstellplatz ist optional.
Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 322,- €, davon sind 231,85 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 66,15 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 24,26 € Rücklagenzuführung.
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Objekt-Nr
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OM-332600
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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170.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.735 €
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Gesamtkosten
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ca. 178.734 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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19.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Fahrstuhl, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Jahr 2024/25 erfolgten folgende Maßnahmen in der Wohnung:
- neuer Laminatboden in allen Räumen (außer Bad)
- neuer Vinylboden im Bad
- Erneuerung WC, Waschtisch, Dusche
- neue Innentüren
weitere Ausstattung:
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Dachbodenabteil
- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Elektrik mit 2 FI-Schaltern
- Freisprecheinrichtung
- Hausmeisterdienst
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Nürnberg-Johannis, ideal an U-Bahn, Straßenbahn und Bus angeschlossen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen Blick auf die Nürnberger Burg.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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158,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Angebot von: Maike Gömmel
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