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Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Zentrum von Bremerhaven
Kolmarerstr. 8, 27570 Bremerhaven (Geestendorf) – BremenDas hier angebotene Mehrfamilienhaus hat insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 92qm und ca. 92qm und ca. 65qm. Zu Wohnung im EG gehört noch ein Garten mit Terrasse. Die beiden oberen Wohnungen haben jeweils Balkone.
Das Haus hat eine eigene Gaszentralheizung die regelmäßig gewartet wurde. Auch sonst wurde das Objekt laufend Instandgehalten.
Der aktuelle Energieausweis kann vorgelegt werden und weist die Effizienzklasse D aus.
Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Die Mietverhältnisse sind ohne Beanstandungen.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 19.250,88 EUR. Weiteres Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-332602
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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309.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.841 €
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Gesamtkosten
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ca. 328.841 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Jahr letzte Modernisierung
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2024
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Gesamtfläche
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249 m²
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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19250 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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19250 €
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Fußboden
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Parkett, Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1947
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt befindet sich mitten in Bremerhaven im Stadtteil Geestemünde in Fußnähe zum Strand.
Ruhige Nebenstraße.
Supermarkt, Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmarkt, Ärzte im Umkreis von ca. 0,5 km
Zur Hochschule, Innenstadt, Stadttheater, Weser Strandbad sind es ca. 0,8 km
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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115,86 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie auf Nachfrage gerne.
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Angebot von: Kai Teute
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