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Zwei mehrfamilien Reihenhäuser auch einzeln zu verkaufen

Seelacher Weg, 71522 Backnang – Baden-Württemberg
840.000 €
16
Zimmer
400 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Zwei mehrfamilien Reihenhäuser auch einzeln zu verkaufen in einer Top Lage.

Die Häuser haben jeweils zwei gleichgroße Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wfl. und noch ausbaufähige Dachgeschosswohnungen.

Die EG Wohnungen sind aktuell zu einer 140 QM verbunden.

Das gesamte Objekt ist perfekt geeignet zur Eigenutzung und Vermietung zur Kostendeckung.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-332639
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
840.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 52.328 €
Gesamtkosten
ca. 892.328 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 840.000 €
Grunderwerbsteuer 42.000 € (5,00%)
Notarkosten 6.831 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Im Nordwesten von Backnang, in unmittelbarer Fußnähe (100m) zum Naherholungsgebiet Plattenwald zwei mehrfamilien Reihenäuser.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
100m
Mobilität
50m
Medizin
800m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Dirk Haßlberger

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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