Barrierefreier Bungalow 180 Meter vom Plauer See entfernt. Einfamilienhaus Luxus ausgestattett MV

*Barrierefreier Bungalow* – nur 180 Meter vom Plauer See entfernt
Luxuriöse Ausstattung: Wärmepumpe, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Solaranlage mit Speicher, Jacuzzi, Doppelgarage, Entkalkungsanlage, Fliegengitter, hochwertige Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke, Smart-Home-System und vieles mehr.

Mit über 125 m² Wohnfläche und 4–5 großzügig geschnittenen Zimmern bietet dieser Bungalow am See alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien oder Paare. Offene, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterfronten mit Blick ins Grüne schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edles *Eichenholzparkett* nicht nur für ein elegantes Ambiente, sondern auch für ein gesundes Raumklima. In funktionalen Bereichen wie Küche, Bädern und Technikraum wurden pflegeleichte, robuste* Designfliesen der Marken VB oder Raab Kärcher* verwendet.

Das gesamte Gebäude wird durch eine *Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung *beheizt, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. In Kombination mit der modernen *Wärmepumpe der Marke Daikin* entsteht ein energieeffizientes Zuhause, das auch an kalten Tagen höchsten Komfort bietet.

Die 8,5 kWp starke *Solaranlage mit leistungsstarkem 6-kWh-Speicher* reduziert nachhaltig die Stromkosten und sorgt für eine unabhängige Energieversorgung.

Die weißen/grauen Fenster sind dreifach verglast und bieten exzellenten Schallschutz sowie hervorragende Wärmedämmung. Alle Fenster sind mit *elektrischen Alu-Rollläden *und integrierten *Fliegengittern ausgestattet.

Die *Klimaanlage* sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima – egal ob Sommer oder Winter.
Ein ausgeklügeltes* Lüftungssystem*garantiert kontinuierliche Frischluftzufuhr im gesamten Haus – ganz ohne das Öffnen der Fenster.

Innenbereich Beschreibung :
Der offene und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in den Flur über – so entsteht ein Gefühl von Weite und Offenheit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit elektrischen Markisen ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Garten einlädt.

Ein eleganter Kaminofen neben der Küche sorgt an kalten Abenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Die beiden Badezimmer sind selbstverständlich *barrierefrei* und bieten höchsten Komfort.

•Masterbad: Großzügige Dusche, luxuriöse Jacuzzi-Badewanne, Hänge-WC, Urinal und Bidet.
•Gäste-WC: Moderne Ausstattung mit Dusche, Hänge-WC und Urinal.

Die moderne * Markeneinbauküche * ist ein Traum für Hobbyköche: hochwertige Geräte wie integrierte Kaffeemaschine, Mikrowelle, Backofen u.v.m. machen das Kochen zum Erlebnis. Besonderheiten wie versenkbare Steckdosen, eine Arbeitsplatte mit integriertem Müllschlucker, professioneller Dunstabzug und separater Wasserauslauf sorgen für höchsten Komfort.

Sämtliche Elektrogeräte sowie ein Großteil des Hauses sind über das *Smart-Home-* System von Busch-Jaeger steuerbar.

Im Eingangsbereich, Flur und Ankleidezimmer befinden sich handgefertigte Einbauschränke in eleganter Klavierlackoptik – sie schaffen maximalen Stauraum bei gleichzeitig stilvollem Design

Außenbereich:
Das ca. 790 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet maximale Privatsphäre und Sicherheit. Der vordere Gartenbereich ist durch eine moderne Zaunanlage mit elektrischem Tor geschützt, das sich bequem per Fernbedienung oder App öffnen und schließen lässt.
Auch die Pforte ist mit einer Videoanlage ausgestattet und kann aus der Ferne per App gesteuert werden.

Die gepflegte Gartenanlage – eine Mischung aus englischem Rasen und Steingarten – wird durch eine automatische Bewässerungsanlage und einen Mähroboter stets in bestem Zustand gehalten.

Sicherheit und Technologie:
Der Bungalow ist mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet:
Eine Alarmanlage mit Überwachungskameras schützt das gesamte Grundstück und sorgt für ein rundum sicheres Wohngefühl. Elektrische Rollläden mit integrierten Fliegengittern bieten zusätzlichen Schutz und Komfort.

Viele technische Komponenten – von Rollläden und Küchengeräten über Heizungs- und Klimaanlage bis hin zur Türöffnung – sind bequem per Smartphone steuerbar. Auch der Mähroboter lässt sich auf Wunsch über die App bedienen.

Raumaufteilun­g Erdgeschoss:

•Diele: ca. 6,73 m²
•Flur: ca. 5,87 m²
•Gäste-Bad: ca. 5,14 m²
•Badezimmer: ca. 9,07 m²
•Küche: ca. 7,81 m²
•Wohnzimmer: ca. 33,73 m²
•Schlafzimmer I: ca. 12,43 m²
•Schlafzimmer II: ca. 10,74 m²
•Schlafzimmer III: ca. 8,62 m²
•Arbeitszimmer: ca. 5,86 m²
•Hauswirtschaftsraum (HWR): ca. 12,79 m²
•Studio: ca. 6,16 m²

Weitere Angaben:

•Verfügbar ab: nach Vereinbarung
•Objektzustand: neuwertig
•Ausstattung: luxuriös
•Bodenbeläge: Dielen, Fliesen
•Grundstücksfläche: ca. 790 m²

Energie:

•Energieau­sweis: Energiebedarfsausweis
•Wesent­liche Energieträger: Strom
•Endenergiebedarf: 36,6 kWh/(m²*a)
•Energieeffizienzk­lasse: A
•Ausstellungsdatum: 11.08.2022
•Gültig bis: 10.08.2032