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RESERVIERT - 4 ETW in einem MFH - Neue Heizung - 3 Balkone - Denkmal in Marienthal

08060 Zwickau – Sachsen
165.000 €
8
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

4 ETW in einem MFH - Neue Heizung - 3 Balkone - Denkmal in Marienthal

Denkmalschutzobj­ekt Baujahr 1905. Um 1998 erfolgte eine umfassende Sanierung.

Heizung NEU in 2024.
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BI­TTE STELLEN SIE KEINE BESICHTIGUNGSANFRAGEN OHNE:

1. SELBSTSTÄNDIGE AUSSENBEGEHUNG VORAB
2. ABGABE EINES INDIKATIVEN KAUFPREISGEBOTES.

VIELEN DANK!
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Wohnungspaket in Marienthal mit 4 modernen Eigentumswohnungen – 3 Wohneinheiten mit Balkon.

- alle 4 Wohnungen sind vermietet
- Mieteinnahmen ca. 12.000 €
- Gesamtfläche ca. 190 m²
- Instandhaltungsrücklage ca. 23.000 €

Teilweise mit Einbauküchen.

Sehr gute Verkehrsanbindung.

Frei werdende Wohnungen wurden 2022/2024 frisch saniert und neu vermietet.

Mörikestraße 4 - WE 05 - 1. OG mitte links - neu saniert
Mörikestraße 4 - WE 08 - 2. OG links - neu saniert
Mörikestraße 4 - WE 11 - 2. OG rechts
Mörikestraße 4 - WE 12 - DG links

Es gibt keine Rechtsstreits oder laufende Verfahren. Es sind keine Investitionen oder Sonderumlagen geplant. Die nicht umlegbaren Kosten liegen ca. bei WE5/8/11/12 = 433 €/442 €/449 €/491 € + 192 €/204 €/213 €/267 € IHR.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-332675
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.723 €
Gesamtkosten
ca. 176.722 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Grunderwerbsteuer 9.075 € (5,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,06%)
Grundbucheintrag 899 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,62%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1905
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Energieausweis Energieausweis Teilungserklärung Teilungserklärung Baubeschreibung Baubeschreibung Flurkarte 2025 Flurkarte 2025

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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