Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/332683/
Neuwertige Doppelhaushälfte
Merschstrasse 41, 59065 Hamm (Bockum-Hövel) – Nordrhein-WestfalenDiese Immobilie wurde 2009 in massiver Bauweise auf einem 216 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Hamm in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Die Immobilie bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche genug Platz für eine Familie.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-332683
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
|
Übernahme ab
|
1. Juni 2025
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.638 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
60 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
70 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
130 €
|
|
Mietsicherheit
|
4.914 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Fußboden
|
Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2009
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Gäste-WC
|
Angaben zur Ausstattung
Mit ca. 113 m² bietet das Haus im Erdgeschoss eine großzügige Diele mit Zugang zum geräumigen Wohn/Esszimmer, Küche, Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine anzuschließen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet nicht nur eine Wanne und eine Dusche, sondern auch ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch ein Kinderzimmer sowie eine Abstellkammer.
Das Haus ist mit Fliesenboden in Bädern ausgestattet, in anderen Räumen ist Vinyl verlegt. Außerdem gehört zum Haus eine Garage und Garten. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen Sitz- sowie Stellmöglichkeiten für den Sommer. Zwischen den Doppelhaushälften steht ein Holzzaun als Sichtschutz. Mit der dezentralen Lüftungsanlage sparen Sie Energie dank Wärmerückgewinnung. Sie atmen gute und gesunde Luft – ohne unangenehme Pollen-, Feinstaub- oder CO2-Belastung- Ideal für Allergiker! Sie fühlen sich wohl dank angenehm temperierter Frischluftzufuhr. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme und wird zusätzlich durch Solarpanels unterstützt.
Lage
Die Umgebung ist besonders familienfreundlich. Nur ein paar Meter entfernt befindet sich der Kindergarten Bänklerweg, was den kleinen Bewohnern einen idealen Start ins Leben bietet. Die Johannesschule ist ebenfalls in der Nähe, sodass Ihre Kinder bequem zur Schule gehen können. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: Die Busstation Bänklerweg ist nur 160 Meter entfernt, während der Hauptbahnhof Hamm in weniger als einem Kilometer zu erreichen ist. Hier finden Sie eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel.
In einem Umkreis von 300 Metern gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants, die Ihnen den Alltag erleichtern. Zudem sorgt der nahegelegene Park für Freizeitmöglichkeiten und Erholung.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein familienfreundliches Zuhause in einer lebendigen Nachbarschaft zu ziehen. Wir freuen uns über Ihre ausführliche Anfrage mit einer Beschreibung der einziehenden Personen und finanziellen Verhältnissen, sowie Berufsstand.
Leider können wir nur Wohnungsbewerbungen berücksichtigen, die eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft enthalten.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung, mobil: 0175/4372028
Kaltmiete: 1638 €
Garage + Stellplatz: 100 €
Nebenkosten: 70 €, Heizkosten ca. 60 €, Strom 60 €
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Halina Isaak
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/332683/