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Traumlage Bauernhaus Liebhaberobjekt
87487 Wiggensbach – BayernBauernhaus in traumhaft schöner ruhiger Lage !
Genießen Sie die tolle Aussicht im großen Garten
Leben in der Natur
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1985 neu erbautes Bauernhaus.
Neben 7 schönen großzügigen Zimmern zählen 2 Badezimmer , davon 1 modernes neues Duschbad und 2 Wohnküchen zu dem Haus .
Es wurde baubiologisch mit hochwertigen Naturmaterialien im alten Stil komplett neu gebaut .
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-332687
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bauernhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 58.955 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.308.954 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus .Das ganze Haus ist mit Massivholzdielen ausgestattet .
Das Wohnzimmer wurde mit einer Holzvertäfelung vom Schreiner gestaltet .
Ein antiker Kachelofen (Grundofen 1x Heizen )spendet 24 H wohlige Wärme , im Wohnzimmer und der Wohnküche.
Die Wände wurden mit Kalkputz handverputzt .
Das ganze Haus wurde mit hochwertigen Naturmaterialien baubiologisch neu erbaut . Zusätzliches neues modernes Duschbad seit 2024 .
Der Wohnraum kann im Dachgeschoss noch erweitert werden .
Die großzügige Scheune ( mit Bad im Rohbau ) bietet Platz für Tierhaltung, Werkstatt oder andere Hobbys .
Im vorhandenen Keller können Sie ihr Hab und Gut bequem unterbringen.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler( 3 Häuser ) auf 900 m Höhe , am Waldrand 5 km von Wiggensbach entfernt .
In Wiggensbach gibt es alles für den täglichen Bedarf .
Kiga , Grundschule , Supermärkte, Apotheke, Ärzte , Gastronomie Schwimmbäder ….etc
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die großzügige Diele ist aktuell mit einer Leichtbauwand so abgeteilt, dass eine kleine extra Wohnung mit Küche und Bad besteht
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