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Provisionsfrei-Reihenhaus mit Sauna und Garten in ruhiger Lage HH-West Sülldorf
22589 Hamburg (Sülldorf)Naturliebhaber sind hier in Sülldorf genau richtig. An einem liebevollen angelegten Garten kann man sich nach getaner Arbeit völlig entspannen. Eine massive, große Gartenlaube vollendet den Garten. Das Duplex Haus hat insgesamt 3 Etagen, wo ganz unten ein Zimmer als Büro ,Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
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Objekt-Nr
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OM-332740
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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489.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.355 €
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Gesamtkosten
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ca. 522.354 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1953
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In der Mitte des Hauses ist ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Tresen. Die Küche besteht aus einem Induktionsherd, Lavagrill, Kaffeemaschine, Konvektomaten (Dämpfer), Mikrowelle, elektrisch ausfahrbarer Backofen, Kühl- und Gefrierschrank. Alle Geräte sind von Siemens und von Neff. Nebenan ist ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschine und Platz für einen Kondenstrockner. Außerdem befindet sich in der Mitte des Hauses ein großes Bad mit Whirlpool einer Dusche und ein WC. Auf der dritten Etage befindet sich ein großes Zimmer mit Einbauschrank und wo sich an den Seiten viel Staufläche befindet.(Schlafstube). Nebenan befindet sich ein Badezimmer mit Dampfsauna /Dusche, eine große Finnische Sauna und 2 elektrische Fenster mit Fernbedienung. Im oberen Bereich (Dachgeschoss) befinden sich insgesamt 6 Fenster(VELUX), die alle elektrische Jalousien haben, genauso wie alle anderen 5 Fenster in der Mitte und unten des Hauses. Eine vollständige Sanierung wurde im Jahr 2007/2008 durchgeführt, was auch die Elektrik betrifft. Das Dachgeschoss ist 2014 komplett ausgebaut worden. **Details und Highlights**: Ende 2024 wurden alle Innenräume frisch gestrichen und in einen sehr guten Zustand gebracht. Das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung und bietet Ihnen alles
Lage
In Westen Hamburgs ist Sülldorf ein sehr beliebter Stadtteil, der an Blankenese angrenzt. Kindergarten, Kindergrippen, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind keine 4 Gehminuten weg. Von der Maisonettewohnung zur S-Bahn geht man gemütlich 10 Minuten. In der Nähe befinden sich viele Reiterhöfe, Naherholungsgebiete sowie natürlich die Elbe mit ihren schönen Stränden. Die A7 ist von der Wohnung 6 km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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56,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Dieses Objekt ist mit Fernwärme beheizt.
Hausgeld 334 €
Das Reihenhaus wird von privat und ohne Courtage/Provision angeboten
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