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Kernsanierte 2-Raumwohnung im Bürgergarten mit Terrasse und Überdachung

06618 Naumburg (Saale) – Sachsen-Anhalt
550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61,20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Hallo liebe Interessenten,
die Kernsanierung der Wohnung ist nun abgeschlossen.
Die wichtigsten Punkte zusammengefasst:
- 2-Raumwohnung mit ca. 61,2m² Wohnfläche
- eigener Kellerabteil.
- Fahrradabteile
- Waschkeller für mehrere Elektrogeräte
- die Wohnung wurde komplett kernsaniert
- alle Böden neu (Parkett/lLaminat und Vinyl im Bad)
- weiße Sockelleisten Berliner Profil
- Altbautüren mit schwarzen Garnituren
- Terrassentür im Schlafzimmer (dadurch Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Glasüberdachung (ca. 12m² Fläche)
- komplette Sanierung des Bades. (innenliegend)
- LED Spots in Küche, Bad und Flur
- Küche wurde geöffnet und komplett erneuert (eine Einbauküche im Wert von 6.300€ mit allen Elektrogeräten ist bereits geplant und bestellt. Für die Küche erheben wir eine zusätzliche Leihgebühr von 1% des Anschaffungspreises)
- die komplette Elektrik wurde ausgetauscht
- es wurden schwarze Designheizkörper montiert
- kleine Natursteinhighlights in der Wohnung

Bei Interesse würden wir uns über eine Anfrage sehr freuen. Bitte schreiben sie kurz ein paar Worte zu ihrer Person, damit wir uns ein bild machen können. Alles Beste
Jakob Fischer

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-332786
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
700 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Natur
Restaurants

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
156,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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