HAUS Weinheim-Lützelsachsen Wintergasse 96

Das nachfolgende Objekt kann weit unter dem Verkehrswert -bitte hier die LINKs unter SONSTIGES zum Gutachten anklicken- erworben werden (Der KAUFPREIS von 1€ ist symbolisch, da das Objekt meistbietend versteigert wird).
Zur Zwangsversteigerung zum Zwecke der Auflösung einer Erbengemeinschaft kommt diese Immobilie aus dem Nachlass meiner Eltern. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Metropolregion Weinheim im begehrten Ortsteil Lützelsachsen im Einzugsgebiet von Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen, Darmstadt, Bensheim usw., alle Orte sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar. Errichtet wurde das Wohnhaus ca. 1949, von meinen Eltern 1969 erweitert und ca. 1980 renoviert und modernisiert.

Zum Zwecke der Aufhebung der Erbengemeinschaft soll am Dienstag, 8. April 2025 um 11:00 Uhr der gesamte Grundbesitz Mehrfamilienhaus Wintergasse 96, 69469 Weinheim-Lützelsachsen mit 194 qm Wohnfläche und 614 qm Grundstücksgröße im Raum B115, Sitzungssaal, im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden.

Hinweise zur alternativen Sicherheitsleistung welche zum Bieten benötigt wird!
Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswerts kann geleistet werden durch
einen von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten und
unterschriebenen Verrechnungsscheck bzw. Bundesbankscheck.
Der Scheck darf frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin
ausgeste­llt werden. Samstage sind Werktage.
Oder eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines
im Inland zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstituts.

Im Haus befinden sich neben einer großen Hauptwohnung mit überdachter Terrasse und direktem Zugang zum Garten, 3 Apartments mit Küche Bad. Alles separate Wohnbereiche mit garantiert guter Vermietbarkeit (z.B. gute Anbindung an die Universitätsstadt Heidelberg) schaffen eine sichere Einnahmequelle.
Die Vermietung der Garagen wäre eine weitere Einnahmemöglichkeit. Baden Württemberg bietet sehr gute Förderungen für bezahlbares und bedarfsgerechtes Wohnen. Bitte informieren Sie sich vorab auch über die attraktiven Förderprogramme des Bundeslandes wie zum Beispiel „junges Wohnen“.

Lützelsachsen ist ein mit seinen wunderschönen Wohnlagen, begehrter Wohnort mit ca. 5800 Einwohnern. Von Lützelsachsen`s Hausberg hat man aus 332 Metern einen sehr schönen Ausblick auf den Pfälzer Wald und die Vogesen, den Taunus und den Hunsrück.
Die Rückseite des Grundstücks ist unverbaubar. Auch bestünde hier noch zusätzliches Bauland, um ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Nach Erwerb könnte man auch einen Teil des Grundstück`s abtrennen und verkaufen. Eine Möglichkeit, Geld für die Modernisierung zu akquirieren.