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Werbewirksame Frequenzlage-Büro/Praxis/Dienstleistung in Mehrgewerbehaus in Alfeld-auch Teilflächen
Ravenstraße 45, 31061 Alfeld (Alfeld (Leine)) – NiedersachsenEs handelt sich um einen ehemaligen Zeitungsverlag, der zu einer Mehrgewerbeimmobilie mit unterschiedlichen Mietern umgestaltet wird.
Es stehen Büro-, Praxis-, Service-/Werkstatt- und Produktionsflächen zur Verfügung.
Die Anmietung von Teilflächen ab ca. 100 m² ist möglich.
Mieterspezifische Umbauten und Renovierungen können abhängig von Miethöhe und Vertragslaufzeit durch den Vermieter durchgeführt werden. Auch (Teil-)Abriss und Neubau ist möglich.
Die angegebene Miete von 3 €/m² ist bei Anmietung einer größeren Fläche im derzeitigen Zustand möglich. Die Miethöhe bei mieterspezifischen Änderungen wird in Abstimmung mit dem Mieter ermittelt.
Es besteht eine Umfahrung für Transporter/leichte LKW mit Entlademöglichkeit in einem geschützten Bereich mit zusätzlicher Hubeinrichtung.
Die ehemaligen Druckereiflächen sind nutzbar unterkellert, mit Laderampe sowie Lastenaufzug erschlossen und haben eine besonders hohe Deckentragkraft.
Es stehen 15 eigene Parkplätze direkt am Objekt sowie zusätzlich 25 Plätze auf einem separaten eigenen Grundstück in 100 m Entfernung zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-332870
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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3 € (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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3
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Büro-/Praxisfläche
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1000 m²
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Gesamtfläche
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2800 m²
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und nutzbaren Zustand inkl. auch für mehrere Nutzer vorhandenen WC-Anlagen.
Renovierung/Umgestaltungen /mieterspezifische Veränderungen durch den Vermieter sind möglich.
Lage
Sehr werbewirksame Lage an einer hoch frequentierten Kreuzung in Alfeld.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Angebot von: Lars Rogge
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