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Charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und EBK in Kaarst
Kampstr. 5, 41564 Kaarst – Nordrhein-WestfalenDiese helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kaarst. Über zwei Etagen bietet sie ein offenes, modernes Wohngefühl mit einem echten Highlight: Der großzügigen Dachterrasse - ideal für Sonnenstunden, Grillabende oder einfach zum Entspannen mit Blick in die wundervollen Gärten.
Die gepflegte Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 72 m² Wohnfläche , die durch große Fensterfronten und helle Materialien besonders freundlich wirken.
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Objekt-Nr
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OM-332903
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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254.342 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.307 €
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Gesamtkosten
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ca. 274.648 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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230 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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5,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
•Maisonettewohnung mit Galeriecharakter
•Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick
•Helle Räume durch große Fensterfronten
•Einbauküche inklusive
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Bodenbelag: Stabparkett im Wohn- und Schlafzimmer,
Granitfliesen im Bad, Küche und Diele
•Kellerraum und Gemeinschaftswaschküche vorhanden
•Fussbodenheizung
•3 Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Kaarst. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanbindungen A52 und A57 sowie der Bahnhof bieten beste Voraussetzungen für Berufspendler – insbesondere in Richtung Düsseldorf, Neuss oder Mönchengladbach.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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146,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Eins bis drei Tiefgaragenstellplätze können separat mit erworben werden - ideal für Mehrwagenbesitzer oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Das gepflegte 6 Familienhaus bietet zudem ein angenehmes Wohnumfeld mit ruhiger Nachbarschaft.
Die Wohnung wird privat ohne Makler verkauft!
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Angebot von: Will Spix
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