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spätbarockes ehemaliges Forstamt
74429 Sulzbach-Laufen (Sulzbach) – Baden-WürttembergDas Hauptgebäude wurde 1824 erbaut und in den Jahren 1920 und 1992 erweitert. Es kann sofort ohne weitere Massnahmen als Wohnhaus genutzt werden. Durch die Anordnung des Anbaus aus 1992 kann eine Praxis, Kanzlei oder Büro betrieben werden. Mit geschickter Planung und wenigen Umbaumassnahmen können auch mehrere Einheiten geschaffen werden. Auch gemeinsame Wohnformen sind denkbar. Der große Garten bietet Platz für Gartengestaltung, Spielmöglichkeiten für Kinder und wunderschöne Gartenfeste. Nach Absprache mit der Denkmalschutzbehörde ist auch eine weitere Bebauung möglich.
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Objekt-Nr
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OM-332961
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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798.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 49.647 €
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Gesamtkosten
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ca. 847.647 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1824
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude verfügt durch seine frühere Nutzung als Forstamt über 4 separate Toiletten. Im Jahr 2013 wurden die Dächer neu mit Biberschwanzziegeln eingedeckt und das Hauptgebäude mit einer Aufdach-Isolierung versehen sowie im Obergeschoß eine sehr schöne und hochwertige Küche eingebaut und ein weiteres Badezimmer eingerichtet. 2014 wurde im OG in Wohn- und Esszimmer das Parkett neu verlegt. Der für 2 PKW vorgesehene und mit einer Wallbox ausgestattete Carport wurde 2016 errichtet. 2018 erhielten Ober- und Dachgeschoß neue Fenster. 2022 und 2023 wurde die vorhandene Gaszentralheizung durch eine Wärmepumpe und Gastherme ersetzt und eine Photovoltaikanage in Betrieb genommen.
Lage
Das Objekt liegt in einer Sackgasse am Ortsrand auf einem Höhenzug. Diese Lage garantiert eine maximale Aussicht und Sonnenlicht vom frühen Morgen bis zum Sonnenuntergang.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Honeker
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