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Zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung, ruhig und zum sofort einziehen

40789 Monheim am Rhein – Nordrhein-Westfalen
173.500 €
2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3 Stock und wird über der Laubengang betreten. Die Wohnung hat einen optimalen Grundriss und fühlt sich mit Ihren 59 qm großzügig und hell an! Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Flur: Garderobe mit Spiegel und Kommode
Wohn-Esszimmer: Sofa mit Tisch und einem Teppich, Schaukelstuhl und Hocker. Im Essbereich ist ein Runder Tisch mit 4 Stühlen und einem Bücherregal sowie Vorhängen im ganzem Raum
Küche: Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld und Backofen und einen Airfryer sowie einer Mikrowelle, in der Küche befindet sich auch ein AEG Wasch-Trockner
Schlafzimmer: Ein Bett 160 x 200 mit Matratze und Nachttisch, Kleiderschrank und eine Kommode sowie Verdunklungsvorhängen
Bad: Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank
Balko­n: Outdoorsofa mit Tisch, hochwertigen Kunstrasenteppich

-KEINE MAKLERGEBÜHREN-

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung eignet sich perfekt, um ohne großen Aufwand einzuziehen oder sie als Vermietungsobjekt zu nutzen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

adolpmaisch@gmai­l.com

Mobil: 0160 98687152

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Objekt-Nr
OM-333151
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
173.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.062 €
Gesamtkosten
ca. 187.562 €
Hausgeld mtl.
264 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 173.500 €
Grunderwerbsteuer 11.278 € (6,50%)
Notarkosten 1.846 € (1,06%)
Grundbucheintrag 939 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 651€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten:
Einbauküche
Airfr­yer
Mikrowelle
Waschmaschine­
Sofa
Teppich
Bücherregal
­Schaukelstuhl mit Hocker
Esstisch mit 4 Stühlen
Bett 160x200 mit Matratze
Nachttischschränkche­n mit Lampen
Kleiderschrank
Kommod­e
Flurkommode mit Gaderobenhacken
Kunstrasen auf dem Balkon
Balkonmöbel

Lage

Die Wohnung befindet sich recht Zentral. Ein großer öffentlicher Parkplatz, sowie Bushaltestellen aber auch Läden des täglichen Bedarfs (Kaufland, Edeka, Aldi) und auch ein Kino befinden sich in Laufnähe. Bei der zentralen Lage hat man trotzdem seine Ruhe in der Wohnung oder auf dem Balkon.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Natur
Medizin

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
125,30 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 40 € im Monat angemietet werden, aber auch käuflich erworben werden.

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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