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Erstbezug! Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Keller und Tiefgaragenstellplatz in Bad Herrenalb!
76332 Bad Herrenalb (Bernbach) – Baden-WürttembergZum Verkauf wird hier eine wunderschöne renovierte 2-Zimmer-Wohnung als Erstbezug nach der Renovierung im Kurort Bad Herrenalb, Ortsteil Bernbach angeboten.
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine komplette Fensterfront zum Balkon hin. Die Renovierungsarbeiten werden voraussichtlich zum Ende Februar fertiggestellt, sodass die Wohnung März erworben und bezogen werden kann.
Insbesondere das Badezimmer hinterlässt durch die Sanierung einen hochwertigen und bleibenden Eindruck. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine angenehme Größe und besitzt mittig im Raum einen Kaminofen. Der Ausblick ins Grüne und auf die umgebenden Berggipfel betonen die tolle Lage dieser Wohnung.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit Strom durch einen Nachtspeicherofen betrieben wird. Dieser Energieträger befindet sich im gesamten Gebäude, welches im Jahre 1983 errichtet wurde. Ein aktueller Energieausweis der Immobilie liegt vor.
Neben dem großzügigen Balkon rundet ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage dieses Wohnungsangebot ab, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-333157
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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189.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.431 €
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Gesamtkosten
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ca. 201.430 €
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Hausgeld mtl.
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290 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Erstbezug nach Renovierung/ Sanierung 2025
- Modernisiertes Badezimmer
- Fußbodenheizung
- große Fensterfront
- Balkon/ Aussicht ins Grüne
- Sofort bewohnbar/ keine Mieter
- Stellplatz in der Tiefgarage (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Kaminofen im Wohnzimmer
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Bernbach von Bad Herrenalb. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und ein Restaurant. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.
Bad Herrenalb ist vor allem als Kurort für seine Erholungsmöglichkeiten bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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117,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der Preis für den Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Gesamtpreis von 189.000 € enthalten.
Kein Bieterverfahren!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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