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Hausansicht mit Erker Hausansicht Südwest Treppe zum Eingang Haustür Fenster Eingangsbereich Becken Eingang Fenster im Flur Tür zum Flur Wohnzimmer EG Erker von innen 2. Wohnraum EG Holztreppe zum OG Kachelofen Wohnzimmer OG Tür zum Bad OG Tür zur Küche OG Tür zum Dachboden Jugendstilfenster
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Jugendstilvilla mit Gartengrundstück

77815 Bühl – Baden-Württemberg
800.000 €
6
Zimmer
182 m²
Wohnfläche
799 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Liebhaberobjekt mit vielen erhaltenen Elementen des Jugendstils
Kernsanierung unter Denkmalschutzbedingungen notwendig
großzügiges Einfamilienhaus, im Dachgeschoss ausbaubare Mansardenzimmer, komplett unterkellert, großes bebaubares Gartengrundstück in Nachbarschaft

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Objekt-Nr
OM-333250
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 50.153 €
Gesamtkosten
ca. 850.152 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 800.000 €
Grunderwerbsteuer 40.000 € (5,00%)
Notarkosten 6.735 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.418 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.896€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,43%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Garten, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gartengrundstück, das auch als Bauplatz nutzbar ist ( Hausgrundstück 321 qm, Gartengrundstück 478 qm )

Lage

zentrale Lage, verkehrsberuhigte Straße in Bahnhofsnähe, Fußnähe zu Innenstadt, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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