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389.000 €
4
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zu verkaufen geräumiges Doppelhaus mit Atmosphäre eines Familienhauses - Bratislava, Dúbravka

Wir bieten zum Verkauf ein einzigartiges 4-Zimmer-Duplex in einer ruhigen und begehrten Lage von Bratislava - Dúbravka pod Záhradami. Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich in der obersten, 4. Etage eines Backsteingebäudes mit neuer Fassade und renovierten Aufzügen. Die Wohnung bietet das Gefühl des Wohnens wie in einem Familienhaus, aber mit dem Komfort des Stadtlebens.

Hauptmerkmale:

­Größe: Großzügiger Grundriss mit logischer Anordnung der Räume

Balkon + Loggia: Großer Balkon in der unteren Etage und Loggia, die von den beiden oberen Zimmern aus zugänglich ist

Grundriss:

Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche, Küche mit Ausgang zum Balkon, kleinere Dusche + WC, Abstellraum

Etage: Drei separate Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette

Ausrichtung: Die Wohnung ist in mehrere Himmelsrichtungen ausgerichtet, was für ganztägige Helligkeit sorgt

Ziegelbauweise: Qualitätsbauweise ohne tragende Zwischenwände, Möglichkeit der Grundrissänderung

Lage: Ruhige Nachbarschaft, großer Spielplatz in der Nähe, saubere und gepflegte Umgebung, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Kosten: ca. 300 EUR pro Monat für 3-4 Personen (einschließlich Reparaturfonds)

Juristischer Service: Komplette Verträge und Service wird von unserem Anwalt angeboten

Visualisierungen: Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher war es nicht möglich, aktuelle Fotos zu machen. Die Visualisierungen zeigen die tatsächliche Aufteilung der Räume und deren Funktionalität. Die Wohnung wurde vor zehn Jahren komplett renoviert - die Bäder und die Innentüren im Dachgeschoss wurden durch neue weiße Türen ersetzt. Die Visualisierungen wurden bei der Planung der Einrichtung im rustikalen Landhausstil erstellt, aber der neue Eigentümer kann sie nach eigenem Geschmack anpassen, zum Beispiel an einen modernen Stil.

Investitionsmöglichkeit­: Der Mieter hat einen Vertrag bis Ende März, sollte der neue Eigentümer an einer Investition interessiert sein, besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag zu verlängern.

Preis: 389 000 EUR

Diese Doppelhaushälfte ist eine gute Wahl für Familien, die geräumiges und komfortables Wohnen in Bratislava suchen, aber die Privatsphäre und den Komfort eines Familienhauses beibehalten wollen.

Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie mich. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie kennenzulernen!

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Objekt-Nr
OM-333748(880099)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
389.000 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
4. OG
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Fahrstuhl

Lage

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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