Zu verkaufen Wohnung 3+kk 86 m²

Die Wohnung ist derzeit BOOKED... Wir bieten zum Verkauf schöne Wohnung 3 + kk (84,3 m2 Grundfläche + 1,7 m2 Keller) mit Balkon (9,3 m2) im 2. Stock eines Neubaus mit Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz direkt vor dem Haus (hinter ferngesteuerten Schranken) + ein zusätzlicher Parkplatz auf der Straße vor dem Haus (gesichert durch eine verschlüsselte Parkschranke), der bis Ende 2025 gepachtet und bezahlt ist (mit der Möglichkeit, den Pachtvertrag um ein weiteres Jahr zu verlängern - zu sehr günstigen Konditionen).
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 7 Minuten ruhigen Spaziergang vom Zentrum von Beroun in der Wohnanlage "Berounska brána".

Geräumiges und luftiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon ist nach Osten mit Blick auf die umliegenden Gebäude ausgerichtet. Das Schlafzimmer und das Zimmer haben einen Blick auf die ruhige zońa/Grünanlage und sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einer sehr praktischen U-förmigen Küche mit Einbaugeräten (Bosch-Spülmaschine, Induktionskochfeld und AEG-Elektrobackofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube) ausgestattet. Die Wohnung verfügt auch über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Platz für Waschmaschine und Trockner, zwei Waschbecken und Toilette, eine zweite separate Toilette ist vom Flur aus zugänglich. Die Diele ist großzügig gestaltet und bietet die Möglichkeit, Einbauschränke zu platzieren. Die Wohnung verfügt auch über einen sehr praktischen Abstellraum. An allen Fenstern (auch an den Balkontüren) befinden sich Insektenschutzgitter. Die Eingangstür zur Wohnung ist in der 3. Sicherheitsklasse.

Die Heizung ist zentral ferngesteuert (mit Wärmetauscher im Haus) mit nachgerüsteten smarten Thermostatköpfen mit zentraler Steuerung über eine Handy-App. PENB - Klasse B - 71 kWh/m2.
Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen Keller von 1,7 m2 und einen gemeinsamen Fahrradraum.

Die Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Beroun entfernt und in hervorragender Anbindung an Prag, in der Nähe der Bushaltestelle (ca. 5 Minuten zu Fuß), des Bahnhofs (ca. 15 Minuten zu Fuß) oder der Auffahrt zur Autobahn D5, in der Nähe der Post, der Schule, des Kindergartens, des Aquaparks, des Einkaufszentrums und vieler Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird ab ca. Juni/Juli 2025 frei (oder nach Vereinbarung) - Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Ernsthafte Interessenten melden sich bitte über das Formular auf dieser Seite oder die angegebene E-Mail - ich werde mich innerhalb von 24 Stunden telefonisch bei Ihnen melden.

Ich danke Ihnen für Ihr Interesse und freue mich darauf, Sie kennenzulernen.

Immobilienmak­ler - bitte kontaktieren Sie mich nicht! Ich bin nicht an Ihren Dienstleistungen/Angeboten interessiert. Ich danke Ihnen.