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Erstbezug. Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Parkplatz in Top-Lage Nürnbergs

Bayreuther Strasse 22, 90489 Nürnberg (Wöhrd) – Bayern
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
47,92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Chic, Modern, Stylish
Im beliebten Nürnberg Norden entsteht Ihr neues Zuhause.

- Komfortable Raumaufteilung im modernen Loft Stil. Geeignet für max. 2 Personen.
- Neue hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler).
- Helle Wohn- und Essbereiche mit großzügige Fenster für natürliche Beleuchtung und viel frische Luft. Automatische Außenrollos.
- Hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung.
- Hochwertige Badezimmer mit bodengleichen Duschen -keine Badewanne.
- Parkplatz vorhanden - Dreifachverschiebeparker.

-­ Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Wohn- Essbereich mit offenen Küche, Diele, Bad, Keller, Stellplatz (Dreifachverschiebeparker). Kein Balkon
Geeignet für max. 2 Personen

- Highlights:
Attraktive Lage
Grüne Umgebung
Sehr gute Infrastruktur
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Beitrag zur Umwelt -KfW 55-

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Objekt-Nr
OM-334187
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.000 €
Miete Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Lage

Zentral wohnen, entspannt leben:

- Top Location. Neben der U-Bahn-Station Rennweg mit direkter Verbindung zum Flughafen und Hauptbahnhof.

- Neubauquartier Park Lane bietet Kurze Wege in die historische Altstadt, Naherholung direkt vor der Haustür, eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot – der aufstrebende Stadtteil Wöhrd im Nürnberger Norden überzeugt mit seiner äußerst lebenswerten Umgebung.

Lage-Check

Kultur
300m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
16,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Video Tour: https://youtube.com/shorts/j0pQ42tI1dI?feature=share

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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