Verkauf Haus 180 m², Grundstück 728 m²

Ich biete zum Verkauf ein geräumiges Einfamilienhaus mit einem großen Garten in dem ruhigen Dorf Stráž nad Nisou, an der Adresse Pivoňková 256. Ideal für Mehrgenerationenhaus oder Investition. Das Anwesen verfügt über drei Etagen, Dachgeschoss mit der Möglichkeit der Umwandlung und Keller. Der untere Teil des Hauses verfügt über zwei separate Zimmer mit direktem Zugang zum Garten (separater Eingang), geeignet für Miete oder Gäste. Ein neues Dach und Kunststofffenster bieten eine gute Basis für eine Renovierung nach Ihrem Geschmack. Nähe zur Natur und hervorragende Anbindung an Liberec.

Grundriss des Hauses:

- Untere Etage (teilweise in den Hang eingelassen)
- Erster Stock
- Zweiter Stock
- Dachgeschoss

Beschreibung der einzelnen Stockwerke

Untere Etage: Aufgrund der Hanglage ist sie teilweise zurückgesetzt und bietet einzigartige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt einen klassischen Keller von 18 m², ideal für die Lagerung von Brennstoffen oder anderem Bedarf. Zwei zusätzliche Räume (24 m²) mit eigenem Zugang zum Garten bieten das Potenzial, in ein gemütliches Studio-Apartment zur Vermietung oder für Gäste umgewandelt zu werden.

Erster Stock (91 m²).

Zweite Etage (65 m²).

Dachboden (70 m²).

Technischer Zustand:

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, bestimmt für eine komplette Renovierung, die es den neuen Besitzern ermöglicht, ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen zu verwirklichen. Das Dach wurde vor 14 Jahren erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff. Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung. Klärgrube, Kanalisation in der Straße.

Garten und Umgebung:

Das Haus verfügt über einen großen Garten von 730 m². Das abschüssige Gelände entlang des Hauses geht in eine ebene Fläche über, ideal für die Schaffung einer Entspannungszone, Gartenarbeit oder einen Kinderspielplatz. Im Garten befindet sich ein Schweinestall, der als Lagerraum dienen kann oder je nach Bedarf umgebaut werden kann. Zum Grundstück gehört auch ein 7,4 m² großer Abstellraum im Freien, der sich für die Lagerung von Werkzeugen oder Gartengeräten eignet.

Lage:

Stráž nad Nisou ist ein Dorf im Bezirk Liberec. Das Dorf ist von den Stadtteilen von Liberec umgeben, was eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und gleichzeitig ein ruhiges Leben in einer natürlichen Umgebung gewährleistet. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, was besonders von Familien mit Kindern geschätzt wird.

Finanzielle Informationen:

Die geschätzten Kosten für die komplette Rekonstruktion liegen etwa 2-3 Millionen Kronen über dem Kaufpreis. Eine solche Investition ermöglicht es Ihnen, das Haus an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen und ein ideales Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Wenn Sie sich entschließen, Ihr Haus selbst zu renovieren, werden Ihre Kosten natürlich deutlich geringer sein.

Die angebotene Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein geräumiges Haus mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen.