Verkauf Haus 247 m², Grundstück 2.103 m²

Wir freuen uns, ein geräumiges zweistöckiges Einfamilienhaus im Dorf Beroun zum Verkauf anbieten zu können. Das Gebäude aus dem Jahr 1985 ist sorgfältig gepflegt und in gutem Zustand. Die Lage am Rande des Dorfes sorgt für eine ruhige Umgebung, während die Erreichbarkeit des Zentrums von Beroun durch die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur ein Vorteil ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn, zur Straße und zu Buslinien gewährleistet.
Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche einschließlich Hof von 746 m2 und ein großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2103 m2, davon 1348 m2 Garten. Diese Räumlichkeiten bieten viel Platz für Freizeit und Gartengestaltung nach eigenem Geschmack. Das Haus kann als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden.
Dieses freistehende Haus bietet mehr als fünf Zimmer und ist die ideale Wahl für alle, die ein geräumiges Haus mit vielen Einrichtungen suchen.
Das Haus verfügt über eine große Garage, einen Keller und einen Dachboden, was die Gesamtaufteilung noch praktischer macht. Das Haus wird mit einer Gastherme oder einem Festbrennstoffkessel beheizt (Kesseloptionen verfügbar). Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff, etwa 10 Jahre alt. Einige Fenster und die Terrasse des Hauses sind mit Jalousien vor den Fenstern ausgestattet. Das Haus ist nicht isoliert. Das Dach ist mit Alukryt (Aluminiumblech) gedeckt. Das Grundstück ist an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und Gasanschluss angeschlossen.
Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine Eingangshalle, einen Hauptflur, von dem aus man in einen separaten Raum gelangt, der mit der Küche und der Speisekammer verbunden ist. Dann gibt es den Eingang zum Badezimmer mit Toilette und den Eingang zur Garage. Vom Hauptflur aus führt eine Treppe hinunter zu den geräumigen Kellerräumen und dem Heizungsraum mit Kohlenraum. Vom Hauptflur aus führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich ein kleinerer Flur befindet, von dem aus man Zugang zu zwei separaten Zimmern, einer separaten Toilette, einem separaten Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche hat. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse, die mit dem Garten verbunden ist. Von einem kleinen Flur im ersten Stock gelangt man über eine eingebaute Treppe in den Dachraum. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Heizkessel.
Das Haus verfügt über einen Energieausweis für Gebäude (PENB).
Möglicher Einzugstermin ab Januar 2025.