Zu verkaufen Wohnung 2+1 77 m²

Verkaufen Sie die Wohnung ohne Makler, rufen Sie bitte keine Makler an.

Die Wohnung ist in Privatbesitz in Prag Vorort in Čéčov Straße. Die Wohnung ist komplett renoviert, keine "ursprünglichen, aber gepflegten Zustand". Tacked zu Ziegel, Strom, Wasser, Abfall, Kern alles ist neu. Die Wohnung verfügt über Warmwasser-Fußbodenheizung und einen Holzofen.
Die Wohnung wird verkauft, wie es auf den Fotos ist, voll ausgestattet, nach der Vereinbarung werde ich die Schlüssel übergeben und Sie können sofort gehen, um zu leben, müssen Sie nicht mit einem Wiederaufbau beschäftigen, oder warten, bis der Bau abgeschlossen ist.

Wohnung: 64,77 m2 + 1,4m2 Balkon + 10,85 m2 Keller

Annehmlichkeiten:
- Kaminofen installiert
- Warmwasser-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Holzfußboden aus massiver Eiche HARO PARKETT
- PORTA Schiebetüren in den Schränken, es gibt fünf davon in der ganzen Wohnung und die Einsparung von m2 ist wirklich beträchtlich
- die Wohnung ist mit Eichenmöbeln ausgestattet (Esstisch, Flurwand, Flurschrank, Couchtisch, TV-Kommode, Bücherregal aus Eiche, Eichenregale unter den Fenstern, Fensterbänke aus Eiche, Sockelleisten aus Eiche, Schrankfront aus Eiche, Bettbalken aus massiver Eiche, Nachttische aus Eiche)
- PHASE Sofagarnitur
- Bad und WC sind mit VILLEROY & BOCH und HANS GROHE ausgestattet
- 2 x TV LG (Wohnzimmer + Schlafzimmer) zu jedem TV LG Magic Fernbedienung
- die Küche ist mit GORENJE Geräten ausgestattet
- ein wichtiger Bestandteil ist die Eingangstür zur Wohnung: Feuerschutztür MAGNUM von HT Doors.
- In jedem Wohnzimmer + Bad gibt es mehrere Arten von möglichen Beleuchtung des Raumes in einer Kombination von direkter und indirekter Beleuchtung, wo es möglich ist, die Intensität und Farbe des Lichts zu wählen. (kalt, warm, weiß)
- der zur Wohnung gehörende Keller ist als kleine Werkstatt eingerichtet

Zum Wohnhaus und der Umgebung:
Das gemauerte Mehrfamilienhaus besteht aus nur 6 Wohnungen und ist aufgeteilt in 1PP bis 3NP, die Wohnung befindet sich im 2NP, der Keller ist rollstuhlgerecht zum Abstellen von Elektroscootern, Fahrrädern. Außerdem wird der Fahrradraum und der Trockenraum gemeinsam genutzt. Vor ca. 10 Jahren wurde die Dacheindeckung erneuert, die Fassade repariert und die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt sowie 2023 ein neuer Wasseranschluss gelegt. Derzeit ist das Darlehen bereits abbezahlt und die monatliche Vorauszahlung für die Wohnung beträgt 3300 CZK, einschließlich des Reparaturfonds. Vor dem Haus gibt es ein Lebensmittelgeschäft geöffnet 6 Tage die Woche (60 Meter), zwei Restaurants JUVEL und Čéčovka (75 Meter), Einkaufszentrum IGY (900 Meter), Radweg entlang der Moldau.

Parken:
Die Wohnung ist derzeit einen überdachten Parkplatz in einem Parkhaus 400 m von der Wohnung zum Preis von 1 200 CZK / Monat gemietet, die an den neuen Eigentümer nach Vereinbarung übertragen werden kann und es ist möglich, den blauen Zoo vor dem Haus für 500 CZK / Jahr zu verwenden.