Verkauf Haus 200 m², Grundstück 390 m²

Wir bieten zum Verkauf ein ehrlich gebautes Familienhaus aus dem Jahr 1914 mit einer Erweiterung von 3+1 mit der Möglichkeit der Nutzung der Etage um weitere 100 m². Ein Haus mit Geschichte und einem einzigartigen Grundstück in einem ruhigen, malerischen und gefragten Teil von Prag - Křeslice. Dieses Haus ist eine ideale Wahl für Familien mit kleinen Kindern oder für Senioren, die eine sichere und ruhige Umgebung suchen, aber auch für Investoren, die Potenzial in einer Erweiterung und einem späteren Verkauf sehen.

Die wichtigsten Vorteile der Immobilie sind:
- Abgeschiedenheit im Herzen des Dorfes
Das Haus befindet sich in Alleinlage und doch mitten im Dorf am Fluss Botič, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und dank der Gestaltung des Gartens und seines natürlichen Aussehens auch eine romantische Trennung von der Außenwelt gewährleistet. Das Grundstück war ursprünglich ein Steinbruch, dessen Mauern nach vielen Jahren mit Grün bewachsen sind, in dem im Frühjahr Vögel nisten, die im Sommer ihre Jungen zur Welt bringen, ebenso wie an den Außenmauern zum Hof.
- Eine außergewöhnliche Lage
Das Dorf Křeslice bietet die Ruhe des ländlichen Raums und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Prag (nur 6 Minuten mit dem Bus und Sie sind an der Metrostation Háje).
- Charmanter Garten
Der Garten mit ganztägiger Sonneneinstrahlung, natürlicher Feuerstelle, Apfelbäumen und einem in den Fels gehauenen Keller bietet viel Platz für ungestörte Entspannung und sichere Kinderspiele. Und obwohl er nicht sehr groß ist, wird er auch einen erfahrenen Gärtner in seinen Bann ziehen...
- Parken und Zugänglichkeit
Auf dem Grundstück gibt es Parkplätze für 2 oder mehr Autos, einschließlich der Möglichkeit einer Lkw-Einfahrt.
- Angenehmes Klima
Das Haus und seine dicken Mauern bieten ein angenehmes und natürliches Wohnen, ohne dass man in den Sommermonaten eine Klimaanlage braucht, mit Blick auf das Grün und den unter den Fenstern fließenden Fluss Botič.
- Die Möglichkeit der Erweiterung
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Rohbau von 100 m², der die Möglichkeit bietet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen auszubauen - zum Beispiel mit zusätzlichem Wohnraum (geplant ist eine geräumige 3+1 Wohnung mit Terrasse). Es ist möglich, z.B. im hinteren Teil des Gebäudes eine Werkstatt anzubauen.
- Ohne die Notwendigkeit eines Umbaus
Das Haus wurde 2006 von innen komplett renoviert, einschließlich neuer Leitungen, Stuck, Fußböden und Dach, und kann sofort bezogen und bewohnt werden, ohne dass sofortige Ausgaben erforderlich sind.

Zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen:
- Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus ist nur 2 Bushaltestellen von der U-Bahn-Station Háje entfernt.
- Vollständige Versorgungseinrichtungen
Wasse­rversorgung, Kanalisation, Strom (230/400 V) mit Gasanschluss.
- Nähe zur Natur und zu Dienstleistungen
Die Lage ist ideal für Liebhaber von Natur und städtischen Annehmlichkeiten - der Průhonický-Park, der Milíčovský-Wald, die Hostivařská-Talsperre und viele andere Erholungsgebiete, die zum Wandern oder Radfahren geeignet sind, liegen in der Nähe.

Dieses Haus ist eine echte und einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die für eine Kombination aus ruhigen Leben inmitten der Natur mit ausgezeichnetem Zugang zum Zentrum von Prag suchen. Ob Sie nun ein Zuhause für Ihre Familie und Ihre Haustiere oder eine Investitionsmöglichkeit mit angemessenem Gewinnpotenzial suchen, dieses Haus wird Ihre Erwartungen erfüllen.

Preis verhandelbar...

Besichtigunge­n jederzeit nach Vereinbarung. IMMOBILIENMAKLER NEHMEN BITTE KEINEN KONTAKT MIT UNS AUF.