Verkauf Haus 250 m², Grundstück 1.237 m²

Zu verkaufen Familienvilla in Prag 9 - Hloubětín. Vierstöckige Villa, die 1927 von dem berühmten Hloubětín-Mäzen Václav Kořínek für seine große Familie gebaut wurde. Komplette kostspielige Rekonstruktion einschließlich aller Inneninstallationen und des Ausbaus des Dachgeschosses in den 1990er Jahren. Derzeitige Aufteilung: 1 Wohnung 3+1 im 3. Stock, 1 Wohnung 3+1 im 2. Stock, 1 Wohnung 2+kk und 1 Wohnung 1+kk im 1. Stock, 3 Zimmer im Halbkeller. Der Eingang zum Haus erfolgt über eine separate Veranda. Der angrenzende eingeschossige Wirtschaftstrakt, der 3 übergroße Garagen und 2 Abstellräume enthält, begrenzt zusammen mit dem Hauptgebäude den Hof und trennt die Ruhezone der Anlage, die aus einem gepflegten Garten mit altem Baumbestand von ca. 650 m² besteht. Die gesamte Immobilie ist derzeit vermietet und generiert ein regelmäßiges Einkommen. Es besteht sowohl die Möglichkeit der sofortigen Nutzung als auch der Realisierung eines Investitionsentwicklungsprojek­ts.

Die attraktive und zunehmend beliebte Lage des Prager Hloubětín hat auch große Bauträger angezogen, die von der Nähe zu den Autobahnen D8, D10 und D11, den CČM-Einkaufszentren und OC Letňany profitieren. Was diese Akteure jedoch im Gegensatz zu der angebotenen Immobilie im Herzen des alten Hloubětín nicht bieten können, ist eine einzigartige Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung (Metro Hloubětín 3 Minuten zu Fuß), überdurchschnittlichen städtischen Einrichtungen (Kaufland und LIDL in fußläufiger Entfernung, OC Hloubětín mit zahlreichen kleinen Geschäften an der Metrostation), außergewöhnlicher Ruhe der nächsten Straße und der unmittelbaren Nähe des Waldes, die Erholung und aktive Entspannung ermöglicht.

Im Falle Ihres Interesses an der angebotenen Immobilie wenden Sie sich bitte direkt an den Eigentümer. Zusätzliche Unterlagen (Bau- und technische Dokumentation, Fotogalerie, Videotour durch die Innenräume und andere Materialien) sind verfügbar.